美國夢更難了!首購族平均年齡38歲創新高 想買房年薪要350萬

▲美國夢愈來愈遙遠。(圖/pixabay)

▲美國夢愈來愈遙遠。(圖/pixabay)

記者張靖榕/綜合報導

在美國打拚白手起家,買進人生第一間房子的「美國夢」,但著名私人持股房地產公司CEO佛里曼(Bess Freedman)表示,在如今的環境中,要達到這點卻變得越來越具挑戰性。房價飆升、住房供應短缺以及房貸利率上升等因素都大幅影響了住房負擔能力。

綜合外電報導,佛里曼以2024年第三季度為例,美國的單戶住宅中位價格達到40萬8900美元(約新台幣1328萬元),相較五年前上漲了49%。要負擔這樣的房子,一個家庭的年收入需要達到10萬7,700美元(約新台幣349萬元)。

此外,首購族的平均年齡已上升至38歲,創下歷史新高,反映了年輕一代在進入房市時面臨的財務困難。

儘管如此,一些專家指出,目前的市場狀況可能為潛在買家提供機會。近期住房庫存增加,並且房價下調的情況更多,這可能為買家提供更好的選擇和議價空間。

然而,整體而言,住房負擔能力問題在許多地區仍然存在。解決這些挑戰需要採取全面的策略,例如增加住房供應,以及制定支持首購族的政策。

不過隨著美國總統當選人川普明年上任,通膨回降至2%的趨勢已經停滯,川普將提高中國關稅以及各項政策偏好等,可能都代表著,川普更傾向以高通膨經濟政策的方式治理國家。

關鍵字:美國夢北美要聞房地產

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