房市寒冬！首爾高級公寓「砍價2000萬」出售 比2008金融危機慘

▲首爾房市大跌。（圖／路透社）

記者張方瑀／綜合報導

受到南韓銀行升息影響，首爾房價指數的跌幅在今年10月達到過去10年新高，全國公寓價格更在11月下跌2％，近來在豪奢聞名的江南區，更有一間位在高級社區內約25坪的住房，以30億韓元（約台幣7050萬元）賣出，比先前少了9億韓元（約台幣2115萬元），房市比2008年金融危機還要慘烈。

根據《韓聯社》報導，受到銀行持續升息、房貸利率提高影響，南韓不動產市場迎來寒冬，尤其自政府5月決定暫緩重課多住宅者轉讓稅後，整體需求低迷，成交物件幾乎都是急售，房價短期內難以回升。

近期江南區盤浦洞一戶位於3400戶大型高級社區內的25.41坪住房，以30億韓元成交，低於過去成交價39億韓元，價格比2008年金融危機還慘烈。

另外在江南其他高級住宅區，也有不少房子降低約10億韓元（約台幣2350萬元）出售，甚至在京畿道、光明市或水源光教新都市，有出現房屋砍半價出售的狀況。

資料顯示，南韓全國公寓價格在11月下跌了2％以上，創下2003年以來最大跌幅：另外，根據首爾不動產情報廣場網站統計，首爾在今年1至8月的公寓交易量僅9648件，而去年同期則高達3萬7268件，達到2006年以來最低紀錄。