記者賴志昶／台北報導
自10月開放國門後，國外觀光客陸續回籠，也讓伴手禮店願意砸重金進駐商圈一級戰場。台北地政雲揭露，西門町峨眉街名店「阿宗麵線」旁的店鋪，10月以25萬元出租，換算每坪租金單價為8784元，創下萬華今年租金最高單價紀錄。
《地產詹哥老實說》EP129／雙北房價窪地突跳漲 在地人淡定：這樣買房最划算
▲隨著10月起開放國門，西門商圈觀光客人潮也逐漸復甦。（圖／記者賴志昶攝）
根據台北地政雲，該店面總坪數約28.46坪，10月以月租金總價25萬元出租，換算每坪租金單價約8784元，為萬華區今年最高租金單價，也是今年北市排名第四高的店舖租金單價交易。
實際走訪該店址，目前為來自新店的牛軋糖伴手禮專賣店「櫻桃爺爺」進駐，周邊由於接近名店「阿宗麵線」，且距離捷運西門站六號出口走路不到5分鐘，周邊一早就有不少人潮聚集。
▼西門商圈名店「阿宗麵線」旁空置店面，近期每月租金25萬元出租給伴手禮店。（圖／記者賴志昶攝）
對於目前西門商圈周邊店租行情，住商不動產西門捷運加盟店店東劉家豪分析，過去西門商圈受疫情影響，不少店鋪逐漸外移到成都路等周邊，不過自10月逐漸開放外國觀光客後，這2個月以來西門徒步區的商家重新盤整，也逐漸回籠，目前一級戰區的小型店舖租金價位已升至每坪2萬元左右，至於西門商圈後段與巷弄內店家，每坪租金行情也能有8500元。
「活水真的回來了。」西門徒步街區發展促進會理事長劉金龍分析，要判斷西門觀光客是否回籠，有兩大指標，一是西門六號出口旁是否有一日遊包車小黃在排班，另外就是看伴手禮店面，而目前來看不管是前者或後者，都已逐漸出現在商圈中，顯示西門景氣確實有明顯回升。
▼西門商圈名店「阿宗麵線」一早就有不少人潮聚集。（圖／記者賴志昶攝）
伴手禮店為何是商圈景氣復甦的指標呢？劉金龍指出，過去3年前尚未有疫情前，西門商圈租金單價最高的就是伴手禮店與藥妝店，因為對觀光客來說，出外旅遊一定會需要帶點紀念品、禮物回國，且每人平均消費單價都相當高，因此伴手禮店的租金投報率向來不錯。
劉金龍表示，目前商圈的伴手禮店回歸商圈後，下一步就是看藥妝店是否會逐漸開回來，而以目前商圈能提供約4500間超大量體的旅宿空間來說，每日約能供給市場約9000人次的觀光客，相信很快西門商圈將恢復往日榮景。
讀者迴響