▲律師提醒房客是取得租賃屋的使用權而非所有權，房客要販售房東物品需經對方同意，示意圖。（圖／資料照）
記者陳筱惠／台中報導
一名自北部定居中部的網友，在臉書社團《台中二手家俱交流交換區》發文，求售一組兩人座沙發與茶几，簡短打上「租房子附的，房東新買的，因為用不到故出售」奇葩操作讓其他網友沸騰。
《地產詹哥老實說》EP129／雙北房價窪地突跳漲 在地人淡定：這樣買房最划算
[廣告]請繼續往下閱讀...
不少網友紛紛留言「你有經過房東同意嗎？」、「未經房東准許變賣房東財產，不止賣的人有事情，買的人也會有事情的。真的是天兵天才房客」、「遇到這種租客也太倒霉了吧！」、「是詐騙嗎？」
▲有房客簡短打上「租房子附的，房東新買的，因為用不到故出售」引起網友熱議。（圖／翻攝自《台中二手家俱交流交換區》）
經過一夜時間發酵，原PO更新內容：「目前沙發已售出。謝謝大家。」他也聲明：「已跟房東協議好才販售的，房東本身知道也支持。第一次發文賣東西，沒講的太仔細。」
原PO也強調：「不需要看片面之詞沒知道真正原因而謾罵。」更在深夜2、3點火力全開回擊網友：「遇到你們我也很雖小，我不過就是有跟房東說好，房東允許我賣，可以友善一點嗎？」
▲PO文網友深夜也與網友筆戰，並更新販售沙發有經過房東同意。（圖／翻攝自《台中二手家俱交流交換區》）
對此，亞細亞國際法律事務所所長律師陳頂新表示，若房客未經房東同意而擅自將房東所有物出賣一事，基本上房客這種行為當然是法律不允許的。
房客是取得租賃屋之使用權而非所有權，自不能任意處分房東物品。陳頂新進一步提醒，以這個案例來說，雖後來有澄清買賣物品經過房東同意，但最好能出示房東同意的證據給買方，否則可能要擔負民事上債務不履行的責任。此外，視個案情況也可能依照無因管理、不當得利或侵權行為，需負賠償或返還利益責任。
讀者迴響