艾成憾事後1月 蘆洲聯開宅成交6字頭追平最高價

記者項瀚/台北報導

8月曾發生藝人墜樓的蘆洲聯開宅,9月時出現每坪62萬元的成交,追平社區歷史最高價,前屋主持有6年,吃到34.5%的漲幅。在地房仲指出,憾事多少會帶來恐懼感,也有聽說同棟住戶退租的消息,但對整體社區房價的影響不大。

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▲▼蘆洲,建案,社區,希望城市。(圖/記者項瀚攝)

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▲蘆洲站聯開宅11樓戶以每坪62.23萬元成交,近乎追平社區歷史最高價。(圖/記者項瀚攝)

近期實價揭露,蘆洲站聯開宅11樓戶以總價1380萬元、每坪62.23萬元成交,據《樂居網》顯示,近乎追平該社區62.29萬元的歷史最高價。對照前屋主6年前的購入金額,帳面增值高達34.5%。

另外,這筆交易在9月17日成交,剛好是藝人艾成不幸墜樓的1個月後,若單從成交價格來看,似乎憾事不成社區房價抗性。

東森房屋蘆洲長榮加盟店東張文良表示,該社區屋齡7年,共有9棟建築,其中包括一般銷售的住宅、捷運局出租宅、以及建商與政府訴訟中的爭議宅。

至於跳樓憾事,張文良說:「聽屋主們的一些反饋,大家多少還是會有恐懼感,發生事情的那戶還有人決定退租,不過對整體社區的房價表現,我認為不會有太多的影響。」而本次成交為C棟,與憾事發生屬於同一側。

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▲▼蘆洲,建案,社區,希望城市。(圖/記者項瀚攝)

▲屋齡12年的「香榭京站」今年4月首度登上5字頭。(圖/記者項瀚攝)

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,蘆洲捷運站周圍的社區已紛紛來到5字頭,像是中正路上屋齡12年的「香榭京站」,4月首度登上5字頭,高樓層戶以每坪53.5萬元創下社區新高。另外,三民路上屋齡6年的「新天際」,雖然坪數規劃較大,但到目前為止,今年的2筆揭露也站上5字頭水準。

至於本次討論的蘆洲聯開宅,徐佳馨說,今年大多成交在每坪51~56萬元區間,該戶能一舉衝破6字頭,除是坪數規劃較小的戶別,由於持有時間不短,也不排除有裝潢等附加價值的可能性。

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關鍵字:希望城市蘆洲捷運共構宅艾成跳樓自殺捷運局出租

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