「特殊行業」進駐沒扣分 北市38年社區年成交32筆超搶手

記者項瀚/台北報導

林森北路屋齡38年的「春暉新世界」榮登2022年最熱門社區,共有32筆交易紀錄。在地房仲表示,該社區部分樓層雖是酒店,但房價親民,500萬元就能買到。第二名則為農安街的「基泰之星」,信義房屋專家表示,這2社區的共同點就是戶數多,並規劃有套房物件,在北市高房價之際,仍能吸引不少買盤關注。

《地產詹哥老實說》EP130/必學! 一次搞懂公寓裝電梯、老人居家修繕補助流程

▲▼中山區。(圖/記者項瀚攝)

▲林森北路屋齡38年的「春暉新世界」榮登2022年最熱門社區,共有32筆交易紀錄。(圖/記者項瀚攝)

《ETtoday新聞雲》委託《樂居網》統計2022年台北市交易量最大的社區,第一名是位於中山區林森北路上的「春暉新世界」,共有32筆交易。第二名也在中山區,是位於農安街的「基泰之星」,共有25筆成交。

▲▼中山區。(圖/記者項瀚攝)

▲第二名也在中山區,是位於農安街的「基泰之星」,共有25筆成交。(圖/記者項瀚攝)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,中山區的範圍較大,部分區域由於房價相對親民,向來都是台北市的交易熱區,而本次統計1、2名的社區也有共同特色,就是戶數多並設有套房格局,在首善之都高房價的環境下,仍能吸引小資族入手。

▲▼             。(表/記者項瀚製)

▲2022年台北市交易量最大的2社區,皆位於中山區。(表/記者項瀚製)

以近期舉例,屋齡38年的「春暉新世界」11.5坪套房戶,10月時僅用507萬元就成交。而屋齡13年的「基泰之星」15.7坪套房戶,11月時也以1166萬元交易。

大家房屋台北雙連捷運加盟店東王國榮表示,「春暉新世界」雖然樓層數不高,但基地面積頗大,可分成A~E共5區,前3區連為1棟,為住商混合區,由於部分樓層為酒店業者進駐,房價也更為便宜。A區為辦公室區域,每坪約在4字頭,B區以2房住宅產品為主,達5字頭水準。

▲▼        春暉新世界,酒店     。(圖/記者項瀚攝)

▲「春暉新世界」雖然樓層數不高,但基地面積頗大,可分成A~E共5區。(圖/記者項瀚攝)

C區雖然建物為呈現扇形,格局較差,但由於多為套房設定,因此也有5字頭行情。至於D、E兩區則為另一獨立空間,屬於純住宅區,單價已逼近6字頭。

王國榮認為,「春暉新世界」之所以能奪下2022年最熱門社區,主要原因就是房價親民,畢竟市場上仍有可接受酒店林區的消費者。此外,也有部分投資置產客會選擇購入套房物件,承租給收入相對較高的酒店小姐。

《地產詹哥老實說》EP130/必學! 一次搞懂公寓裝電梯、老人居家修繕補助流程

信義房屋更多相關新聞

關鍵字:春暉新世界基泰之星林森北路林森中山區酒店酒店小姐最熱門社區樂居網

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

隋棠遭鄰居狂投訴!房市專家給14點建議:住大樓一定會彼此干擾

女星隋棠與樓下住戶的糾紛持續不斷,雙方的攻防引起許多關注,鄰居間發出噪音而造成不愉快的經驗,也因此受到廣泛討論。對此,房市專家Sway給了樓上、樓下住戶各7點建議,更是直言「住大樓就是一定會彼此干擾」,同時也分享自己擔任主委時,面對各種情況的管理方式。

1小時前

妹妹借住「洗完澡全裸趴趴走」還在姊男友眼前晃 她氣炸趕人

國外一名21歲女網友抱怨,18歲妹妹因住處正在裝修來借住她家,但卻在洗完澡後全身赤裸走出浴室路過她男友眼前,還不只一次。這讓女網友無法接受,決定趕人,拒絕讓妹妹繼續借住,然而卻因此被父母責怪,還被男友說反應過度。

4小時前

最早加盟的賺到流湯 「開50嵐=財富自由?」全場搖頭:別傻了

在競爭激烈的手搖飲市場中,老牌子50嵐深受歡迎,不只品質穩定,剛開時定價雖偏高,但20多年來鮮少漲價。就有網友表示,覺得50嵐不論鄉下或都市的生意都非常好,可能隔壁新開一家網紅店,過半年網紅店倒了,50嵐仍屹立不搖,「開一家50嵐是不是就準備財富自由了?」引發熱論。

5小時前

嫌踏步聲吵 門口被鄰居「貼滿紅字紙條」!他回家嚇壞:家裡沒人

近期藝人隋棠因豪宅噪音問題,遭到樓下住戶上媒體爆料,放任小孩吵鬧,引起各界關注,作家「雙子葉」有感表示,樓下的鄰居常常到他家門口貼紙條,指控他們踏步聲很吵,但家中沒有小孩,跟老公晚上11點就睡了,而且除夕當天沒人在家,鄰居卻還是貼紙條抗議,讓他每天精神壓力都很大,擔心又會被抗議。

6小時前

起底隋棠鄰居!只住7年「花這金額買下」 鄉民秒懂:難怪這麼氣

隋棠買下樓中樓豪宅前,早已知情鄰居不好惹,礙於喜歡大直環境、注重採光與孩子擁有獨立空間等誘因,仍以8250萬元入手,更創下社區單價新低紀錄。對此,一名網友發現鄰居是2016年購入的,「換算每坪單價為社區最高價88萬...大概可以理解為什麼樓下氣噗噗了!」

6小時前

鄰居糾紛為哪樁? 專家曝這3件事最常見

藝人隋棠與樓下鄰居的糾紛被訴諸媒體後,引發各界熱議,房仲專家則表示大樓社區的鄰居最常因為3件事出現糾紛:吵鬧、停車及抽菸,專家坦言會演變成糾紛往往都是雙方無法好好溝通、或溝通無效,加上公權力介入不易,就變成無解的局面。

6小時前

看中700萬預售屋!果斷付訂金「聽朋友1句」夫妻倆呆住了

一名自稱是買房菜鳥的網友發文表示,夫妻倆日前看了一間預售屋,雖然代銷標榜不二價,但因為各方面都很喜歡,所以還是付了訂金;豈料,朋友得知後卻告訴兩人,現在根本沒有所謂不二價的房價,讓他感到茫然,真的是這樣?貼文曝光後,也引發底下網友討論。

6小時前

房價跌已「萬事俱備」 樂居創辦人:還差2「東風」出現

很多民眾都在問:2023年房價會跌嗎?對此專家比喻,房價下跌就如同「火燒連環船」,目前是船已被一些不利因素扣在一起,但尚欠2項關鍵的「東風」出現,因此今年不會見到跌價、崩盤。

7小時前

隋棠與鄰居隔空再戰!他揭「續戰釀2大隱憂」...掀網友筆戰

隋棠遭鄰居指控放任3兒女吵鬧,讓鄰居不堪其擾,且多次溝通未果,最後鄰居忍無可忍,委由律師對隋棠夫妻提出民事告訴,對此隋棠昨晚(7日)間終於在臉書發文做出回應,不過該反指控可讓鄰居氣得喊「不排除提出加重誹謗告訴」。由於雙方各執一詞,掀起網友2派論點,更有網友認為隋棠若戰下去恐有2大隱憂。

7小時前

建商董座預期今年房市不樂觀 卻因這理由推案達85億

中台灣上櫃建商坤悅開發(5206)今年將推出3案,創下歷年最大量,包含第1季將推出烏日新案「夢想+」、后里新案「禮御」,下半年南區原大慶黃昏市場案,總銷達85億元,董事長陳丕岳表示今年推案總銷大增除了高營建成本、高房價因素外,還有央行限期開工的影響。

7小時前

讀者迴響