記者項瀚／台北報導
林森北路屋齡38年的「春暉新世界」榮登2022年最熱門社區，共有32筆交易紀錄。在地房仲表示，該社區部分樓層雖是酒店，但房價親民，500萬元就能買到。第二名則為農安街的「基泰之星」，信義房屋專家表示，這2社區的共同點就是戶數多，並規劃有套房物件，在北市高房價之際，仍能吸引不少買盤關注。
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▲林森北路屋齡38年的「春暉新世界」榮登2022年最熱門社區，共有32筆交易紀錄。（圖／記者項瀚攝）
《ETtoday新聞雲》委託《樂居網》統計2022年台北市交易量最大的社區，第一名是位於中山區林森北路上的「春暉新世界」，共有32筆交易。第二名也在中山區，是位於農安街的「基泰之星」，共有25筆成交。
▲第二名也在中山區，是位於農安街的「基泰之星」，共有25筆成交。（圖／記者項瀚攝）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，中山區的範圍較大，部分區域由於房價相對親民，向來都是台北市的交易熱區，而本次統計1、2名的社區也有共同特色，就是戶數多並設有套房格局，在首善之都高房價的環境下，仍能吸引小資族入手。
▲2022年台北市交易量最大的2社區，皆位於中山區。（表／記者項瀚製）
以近期舉例，屋齡38年的「春暉新世界」11.5坪套房戶，10月時僅用507萬元就成交。而屋齡13年的「基泰之星」15.7坪套房戶，11月時也以1166萬元交易。
大家房屋台北雙連捷運加盟店東王國榮表示，「春暉新世界」雖然樓層數不高，但基地面積頗大，可分成A~E共5區，前3區連為1棟，為住商混合區，由於部分樓層為酒店業者進駐，房價也更為便宜。A區為辦公室區域，每坪約在4字頭，B區以2房住宅產品為主，達5字頭水準。
▲「春暉新世界」雖然樓層數不高，但基地面積頗大，可分成A~E共5區。（圖／記者項瀚攝）
C區雖然建物為呈現扇形，格局較差，但由於多為套房設定，因此也有5字頭行情。至於D、E兩區則為另一獨立空間，屬於純住宅區，單價已逼近6字頭。
王國榮認為，「春暉新世界」之所以能奪下2022年最熱門社區，主要原因就是房價親民，畢竟市場上仍有可接受酒店林區的消費者。此外，也有部分投資置產客會選擇購入套房物件，承租給收入相對較高的酒店小姐。
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