「特殊行業」進駐沒扣分 北市38年社區年成交32筆超搶手

記者項瀚/台北報導

林森北路屋齡38年的「春暉新世界」榮登2022年最熱門社區,共有32筆交易紀錄。在地房仲表示,該社區部分樓層雖是酒店,但房價親民,500萬元就能買到。第二名則為農安街的「基泰之星」,信義房屋專家表示,這2社區的共同點就是戶數多,並規劃有套房物件,在北市高房價之際,仍能吸引不少買盤關注。

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▲▼中山區。(圖/記者項瀚攝)

▲林森北路屋齡38年的「春暉新世界」榮登2022年最熱門社區,共有32筆交易紀錄。(圖/記者項瀚攝)

《ETtoday新聞雲》委託《樂居網》統計2022年台北市交易量最大的社區,第一名是位於中山區林森北路上的「春暉新世界」,共有32筆交易。第二名也在中山區,是位於農安街的「基泰之星」,共有25筆成交。

▲▼中山區。(圖/記者項瀚攝)

▲第二名也在中山區,是位於農安街的「基泰之星」,共有25筆成交。(圖/記者項瀚攝)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,中山區的範圍較大,部分區域由於房價相對親民,向來都是台北市的交易熱區,而本次統計1、2名的社區也有共同特色,就是戶數多並設有套房格局,在首善之都高房價的環境下,仍能吸引小資族入手。

▲▼             。(表/記者項瀚製)

▲2022年台北市交易量最大的2社區,皆位於中山區。(表/記者項瀚製)

以近期舉例,屋齡38年的「春暉新世界」11.5坪套房戶,10月時僅用507萬元就成交。而屋齡13年的「基泰之星」15.7坪套房戶,11月時也以1166萬元交易。

大家房屋台北雙連捷運加盟店東王國榮表示,「春暉新世界」雖然樓層數不高,但基地面積頗大,可分成A~E共5區,前3區連為1棟,為住商混合區,由於部分樓層為酒店業者進駐,房價也更為便宜。A區為辦公室區域,每坪約在4字頭,B區以2房住宅產品為主,達5字頭水準。

▲▼        春暉新世界,酒店     。(圖/記者項瀚攝)

▲「春暉新世界」雖然樓層數不高,但基地面積頗大,可分成A~E共5區。(圖/記者項瀚攝)

C區雖然建物為呈現扇形,格局較差,但由於多為套房設定,因此也有5字頭行情。至於D、E兩區則為另一獨立空間,屬於純住宅區,單價已逼近6字頭。

王國榮認為,「春暉新世界」之所以能奪下2022年最熱門社區,主要原因就是房價親民,畢竟市場上仍有可接受酒店林區的消費者。此外,也有部分投資置產客會選擇購入套房物件,承租給收入相對較高的酒店小姐。

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