▲竹北市縣福段284地號蟬聯地王，公告土地現值每平方公尺約27.9萬元，每坪約92.2萬元。（圖／取自新竹縣地政局官網）
記者賴志昶／綜合報導
全台六都包含新竹已陸續公告「地王」，其中新竹縣地王為永豐銀行分行所在地，公告現值年漲9.1％，漲勢位居七都之冠，可說是「地王中的帝王」。信義房屋專家分析，該地處竹北蛋黃區，因此土地價值不言可喻。
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觀察七都地王的公告現值調幅，只有台北市與新竹縣地王的公告現值漲幅，高於縣市整體平均調幅。其中新竹縣地王不僅蟬聯12年，且公告現值從每坪約84.5萬元，漲到約92.2萬元，年漲9.1％，漲幅不僅遠勝七都其他地王，更比新竹縣整體平均的2.66％高出一大截。
台灣房屋竹北文化直營店長陳熒竺指出，新竹縣地王所在的竹北市，近年不僅重劃紅利豐厚，且生活機能愈來愈完善，加上科技業在竹北大舉投資建廠，高科技人才流入，人口增長為全台之冠，所以享有高就業、高所得、高消費的三高優勢，因此公告現值調升的幅度為新竹縣之冠，也讓坐落竹北精華區段的地王出現鮮明漲幅。
▼七都2023年公告現值漲幅及地王。（表／台灣房屋整理）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，新竹地王位處竹北市，近年來該區域受科技葉等議題帶動，房市漲幅驚人。而該區塊位處竹北蛋黃區，現狀又為永豐銀行，在近年來房市漲幅帶動下，進而推升土地價值上揚。
進一步觀察各都數據，新光三越台中中港店、桃園區中正復興路口角地雙雙榮登七都最「長壽地王」，累計已蟬聯17年，地位難以撼動。另外，新光三越台南中山店，雖然連6年奪冠，但因連霸年數未滿10年，仍是七都資歷最菜地王。
各都的地王多已蟬聯10年以上，唯獨台南地王的新光三越僅連霸6年。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，台南早年鬧區是中西區的中正路商圈，因此中正路、西門路口的角地，曾長期位居地王。不過，近年因市中心轉移，舊地王最終於2018年退位，由新光三越台南中山店登上龍頭至今，才使台南地王的資歷略遜其他都會。
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