信義、大安區讓步! 它總價13.7億交易登2022「豪宅王」

▲▼文華苑豪宅外觀,周邊捷運南京復興站外觀。(圖/記者呂佳賢攝)

▲2022年台北市豪宅王出爐,是位於松山區的「文華苑」,單筆總價高達13.7億元。(圖/ET資料照)

記者項瀚/台北報導

2022年台北市豪宅王出爐,冠、亞軍分別是位於松山區的「文華苑」以及中正區「松濤苑」,交易總價高達13.74、8.26億元,拆算單價也有244~250萬元水準。然而,豪宅林立的大安、信義區皆無入榜,但大安區「One Park Taipei信義聯勤」則以260萬元奪下單價王。

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回顧2022年台北市最高總價豪宅前2名,分別位於松山區以及中正區。第一名是松山區「文華苑」,7月時次高樓層14樓兩戶門牌,以總價13.74億元交易,含14個車位權狀高達700.2坪,拆算單價為244.55萬元,也創下社區歷史單價新高。

▲▼             。(表/記者項瀚製)

▲2022年台北市豪宅總價冠、亞軍由「文華苑」以及「松濤苑」拿下。(表/記者項瀚製)

事實上,屋齡已10年的「文華苑」備受國巨集團董座陳泰銘、精英電腦前董事長蔣東濬青睞,合計他倆就共持有16戶。而大手筆豪砸13.74億元的買主則是龍巖集團董事長李凱莉。

東森房屋敦北加盟店東詹合勇表示,敦北地區的豪宅由於釋出量低,更顯得珍貴,以「文華苑」為例,又有鄰近松山機場的優勢,且雖非摩天大樓設定,但戶數單純對部分買家來說也是優點,且該社區高樓層其實仍享有不錯的景觀,價碼和大安區不分上下。

「文華苑」14樓戶總價高達13.7億元,拆算每坪還有244.55萬元水準。而今年第五高總價的大安區「One Park Taipei信義聯勤」,19樓戶總價4億元,拆算每坪為260萬元已是2022年最高單價,但對比「文華苑」每坪也只高出15萬元。

▲▼松濤苑。(圖/台灣房屋提供)

▲2022年次高價豪宅則是中正區「松濤苑」。(圖/ET資料照)

至於2022年台北市次高價豪宅則是中正區「松濤苑」。該案是由潤泰新(9945)打造,而創高價的買家則是關係企業鵬霖投資公司,在1月時以約8.26億元買下11樓戶,含車位7個權狀共322.7坪,拆算單價約250萬元。

今年豪宅市場會怎麼走?《591房屋交易網》媒體公關組長畢務潔表示,雖然市場普遍看淡今年房市,但豪宅市場與一般市場不能相提並論,對於高資產階級來說,房地產仍是具有吸引力的資金停靠處,而「私法人購屋許可制」的影響也有限,「雖然豪宅相當講究個案表現,但整體來說,今年的價、量不至於出現明顯衰退。」

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關鍵字:文華苑松濤苑豪宅排行信義聯勤陳泰銘蔣東濬潤泰新龍巖李凱莉

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