▲隨著國門解封、觀光客人數逐漸復甦，北市各大商圈景氣也逐漸轉好。（示意圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／綜合報導
隨著國門解封、國旅爆發等議題，國內民生經濟逐漸回穩，不少零售、餐飲業者也摩拳擦掌，搶先布局明年展店計畫。根據信義全球資產公司調查，六都店面租賃件數逐季增加，前3季件數總和1516件，較去年同期有近4成成長。
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根據經濟部統計，截至11月，零售業營業額達3.9兆元，較去年同期增幅約7％，餐飲業部分營業額7785億元，也已超越去年全年營業額。交通部來台旅客人數統計也顯示，11月來台旅客為17.3萬人次，較邊境解封前9月來台旅客6.8萬人次，呈緩步成長，顯示經濟活動都在陸續恢復。
信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛觀察，零售餐飲業者看好疫後市場復甦商機，已開始布局明年展店計畫，從六都店面租賃件數統計可看出，台北市前3季店面租賃件數呈現逐季增漲，六都前3季件數總和1516件，相比去年同期1106件，也有37％的成長。
▼六都店面租賃統計。（表／信義全球資產提供）
林建勛分析，餐飲及零售業者租、買商用不動產，以自用為大宗，主要鎖定店面、廠房這兩類產品。疫情雖然帶給餐飲、零售業不小衝擊，卻也加速產業升級、數位轉型，成為公司在做租、買店面決策時的考量因素。
林建勛觀察，目前零售業經營策略朝OMO虛實整合發展，實體零售業通過併購、異業結盟擴張事業版圖，近期東森購物與全家便利商店強強聯手，打造首間寵物複合門市，因此中、大坪數，適合複合商店且可彈性規劃的空間，是未來店面市場發展重點。
第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄分析，明年預計國內受全球經濟下行影響，市場主要以內需為主，且適逢後疫情時期國門解封，預估國外觀光客人數將再創新高，使得各家業者紛紛搶先「卡位」各大商圈，不少街邊店皆陸續傳出高單價店面租金交易，也讓街邊店市場歷經3年疫情，迎來景氣回春的曙光。
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