國門解封業者搶先卡位 六都店面租賃件數較去年大增近4成

▲▼「Nike 尚智西門紅樓店」緊鄰西門町最熱鬧的6號出口周邊,周邊廣告效益極佳。(圖/記者賴志昶攝)

▲隨著國門解封、觀光客人數逐漸復甦,北市各大商圈景氣也逐漸轉好。(示意圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/綜合報導

隨著國門解封、國旅爆發等議題,國內民生經濟逐漸回穩,不少零售、餐飲業者也摩拳擦掌,搶先布局明年展店計畫。根據信義全球資產公司調查,六都店面租賃件數逐季增加,前3季件數總和1516件,較去年同期有近4成成長。

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根據經濟部統計,截至11月,零售業營業額達3.9兆元,較去年同期增幅約7%,餐飲業部分營業額7785億元,也已超越去年全年營業額。交通部來台旅客人數統計也顯示,11月來台旅客為17.3萬人次,較邊境解封前9月來台旅客6.8萬人次,呈緩步成長,顯示經濟活動都在陸續恢復。

信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛觀察,零售餐飲業者看好疫後市場復甦商機,已開始布局明年展店計畫,從六都店面租賃件數統計可看出,台北市前3季店面租賃件數呈現逐季增漲,六都前3季件數總和1516件,相比去年同期1106件,也有37%的成長。

▼六都店面租賃統計。(表/信義全球資產提供)

▲▼六都店面租賃統計。(表/信義全球資產提供)

林建勛分析,餐飲及零售業者租、買商用不動產,以自用為大宗,主要鎖定店面、廠房這兩類產品。疫情雖然帶給餐飲、零售業不小衝擊,卻也加速產業升級、數位轉型,成為公司在做租、買店面決策時的考量因素。

林建勛觀察,目前零售業經營策略朝OMO虛實整合發展,實體零售業通過併購、異業結盟擴張事業版圖,近期東森購物與全家便利商店強強聯手,打造首間寵物複合門市,因此中、大坪數,適合複合商店且可彈性規劃的空間,是未來店面市場發展重點。

第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄分析,明年預計國內受全球經濟下行影響,市場主要以內需為主,且適逢後疫情時期國門解封,預估國外觀光客人數將再創新高,使得各家業者紛紛搶先「卡位」各大商圈,不少街邊店皆陸續傳出高單價店面租金交易,也讓街邊店市場歷經3年疫情,迎來景氣回春的曙光。

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