▲新莊副都心豪宅「遠雄九五」，6月28樓戶交易，總價達1億5千萬元。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／新北報導
綜觀2022年新北市房市，全年度總價最高的住宅大樓交易，由新莊區頂級豪宅「遠雄九五」拿下。該大樓28樓戶6月以總價1.5億元售出，此筆交易為整個新北市住宅大樓，去年度總價最高者。
《地產詹哥老實說》EP131／台積電「處處留情」、寶咖咖噴上天花板價 專家揭2022房市3怪象
根據實價，「遠雄九五」28樓戶總坪數253.89坪，屋齡4年，6月以總價1.5億元出售，換算單價為70.5萬元，為新北市2022年總價最高的純住宅大樓交易，也是新北2022年度唯一總價達1.5億元以上的社區大樓，可說是名符其實的新北市「豪宅王」。根據地籍謄本，買家為家住泰山的林姓自然人。
東森房屋營業處協理洪鈞昊分析，「遠雄九五」為雙北市最高獨棟豪宅，本身為區域地標型建築，享有可遠眺雙北市的獨特景觀，且產品規劃有其稀有性，因此價值不言可喻。
而近年來受中美貿易戰、疫情等因素影響，不少海外企業主回台置產，看到「遠雄九五」地段優越及高規格的建材配備，且價格與北市動輒上百萬元相比，算是相當具CP值，因此會願意選擇在此置產。
▼新莊副都心豪宅「遠雄九五」為新北市純住宅大樓中，樓高最高者。（圖／記者賴志昶攝）
中信房屋新莊副都心加盟店店長林家民分析，「遠雄九五」26～42樓以上的豪宅產品，為一層兩戶，每戶坪數皆為200坪以上，根據實價較少有成交紀錄，去年成交單價約66、67萬元，不過近一年行情基本站穩7字頭，僅有1戶為33樓戶於4月以單價69萬元成交。
林家民提到，「遠雄九五」為新北市最高建築，尤其26樓以上的景觀「真的無敵」，是整個雙北市獨一獨二的，高資產族群只要一上去「一定都會『煞』到」，再加上本身單價與北市豪宅相比，仍相對較低，因此會吸引不少豪宅客買來收藏或自住。
目前「遠雄九五」實價上最高樓層僅到33樓，上頭仍有不少互別仍在售，是否更高樓層未來有機會挑戰8字頭？林家民坦言，房市近期受政府打炒房與經濟因素影響，各界較不看好，且過去該案中、低樓層幾有4字頭，目前價位已經拉升近一倍，因此研判未來持續上漲的機會較小。
讀者迴響