▲2022年台南房市交易量最大的行政區是安南區，也終結了永康區連續16年的交易量冠軍。（圖／記者陳建宇攝）
記者項瀚、陳筱惠、陳建宇／綜合報導
2022年12月六都買賣移轉棟數相繼出爐。《ETtoday》盤點出六都交易量最大的行政區，分別是中山、板橋、桃園、北屯、安南、三民區。北台灣部分，中山區逆勢年增，板橋和桃園則下滑約12、25%。另外，台南安南區終結了永康區連續16年冠軍寶座，信義房屋房仲預估，本次以3棟之差緊追三民區的鳳山，今年有望「篡位」成功。
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台北市中山區2022年買賣移轉棟數4297棟，穩坐北市最熱寶座。有趣的是，在交易量普遍量縮的去年，中山區仍交出不減反增的成績。 住商不動產中山捷運加盟店東何勝緯表示，中山區產品類型眾多，向來交易量都頗高，其中林森北、新生北一帶由於設有非常多套房產品，加上房價親民僅約6字頭，是中山區交易最熱的區段。
▲台北市中山區2022年買賣移轉棟數達4297棟，穩坐房市最熱寶座。（圖／記者項瀚攝）
新北市交易量最大區仍是板橋，2022年共6672棟，年減11.6%。然而，桃園市的桃園區量縮更為明顯，雖然奪下桃園交易量最大區，但2022年僅8931棟，年減高達23.5%。
▲2022年六都建物買賣移轉棟數最高的行政區 。（表／記者項瀚製）
至於台中市，2022年交易量最大區由北屯蟬聯第8年，共計1萬274棟。值得注意的是，北屯區全年第一次登記棟數來到6041棟，佔北屯總交易一半，顯示區域不僅成屋暢旺，過去2、3年累積的預售屋交屋也挹注不少交易量。
信義房屋文心中清店店長謝明哲分析，2022年北屯捷運總站、機捷特區周邊的商業行為步入正軌，且開設的皆是上市櫃、大品牌連鎖店，而北屯區未來還有漢神洲際、台中巨蛋等重大建設優勢，雖然打炒房政策一波波，但北屯成交比例依然很高。
▲2022年台中市交易量最大區由北屯蟬聯第8年，共計1萬274棟。（圖／記者陳筱惠攝）
至於南二都部分，台南交易量最大的行政區是安南區，以3805棟力壓永康區的3320棟，也終結了永康區連續16年的交易量冠軍。高雄則由三民區奪下，交易量達到4767棟，鳳山區則以4764棟屈居第二，但2區僅有3棟之差。
信義房屋安南海佃店專案經理郭顓宇表示，安南區能扳倒永康的主要原因是因為新建案量多，安南區屬於新開發的區段，尤其九份子重劃區近年推案量大，2022年起有大量建案交屋，今年中預計還會有1波交屋潮，有機會蟬聯交易量冠軍。
信義房屋鳳山文山店專案經理王馥華補充，三民及鳳山都是面積廣、人口多、需求大的行政區，因此交易量長年都是高雄前二名，不過三民區可用腹地、建設發展性不如鳳山，房價也比鳳山略高，因此今年鳳山有機會「篡位」成功。
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