▲負責板橋浮洲合宜宅出租的日勝生表示，第二階段租金訂價原則是經5家估價師事務所完成估價。（圖／ET資料照）
記者項瀚／台北報導
板橋浮洲合宜宅上調租金，引發原租戶反彈。當地里長說：「每戶可能漲超過1萬元，一般家庭哪受得了，希望政府給予補貼，也希望建商能退讓一點。」不過，負責出租的日勝生表示，租金訂價原則是經5家估價師事務所完成估價，並參酌新北市社會住宅制度，一般戶以估價8折計算。
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板橋浮洲合宜住宅在去年12月傳出租金調漲，從每坪320元上漲至547元，幅度高達7成。原租戶若不願多付錢，則將在2月面臨被請走的命運。
事實上，板橋浮洲合宜住宅是日勝生於2011年得標後，與營建署簽訂契約承攬興建，除出售住宅戶，也提供446戶作為出租使用，依規範第一階段（前5年）租金需按定價租金計算。如今，第一階段已在2022年底陸續到期，租金也將步入漲價的第二階段（後5年）。
當地里長林爽接受《ETtoday新聞雲》電訪時表示，每戶可能漲超過1萬元，一般薪水階級的家庭怎麼受得了。他說：「現在房租漲成這樣，也失去合宜宅的初衷，期望政府能針對租金給予補貼，也希望建商能夠退讓一點。」
日勝生表示，浮洲合宜住宅第二階段，依當地鄰近出租市場行情的8折調整計算，目前已開始辦理後第二階段出租作業，並依營建署核定的出租計畫與租金單價計收，一般戶每坪547元、優先戶則約為437元。
▲目前浮洲合宜宅已開始辦理後第二階段出租作業 ，一般戶每坪547元、優先戶則約為437元。（圖／日勝生提供）
關於漲租一事，日勝生強調，第二階段租金訂價原則，是業經5家估價師事務所完成估價，並參酌新北市社會住宅制度，除一般戶以估價8折計算租金外，更提供40％出租戶數，予經濟或社會弱勢族群得優先承租，並以64折計算租金。
日勝生表示，浮洲合宜宅出租戶共有3種房型，最小的是30坪，一般戶每月租金約1.64萬元、優先戶則為1.31萬元，但每戶需再收取每坪60元的管理費，申請時間至1月31日為止。
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