高雄92年老透天變市長愛店 鴨肉珍花4860萬買新店面

▲鹽埕區大仁路的老透天厝地坪、面寬大，受到餐飲業者青睞。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

老房子位置對了一樣很有價值，2022年高雄最老的成交物件就是位於鹽埕區大仁路的透天厝，屋齡高達92年，信義房屋仲介表示相鄰2戶是一起被在地知名餐飲業者購入，總價4860萬元，據了解購入的就是高雄名店「鴨肉珍」，未來將搬離目前的店面，購屋就是要作為店面使用。

根據實價登錄資料，2022年高雄最老的房屋交易就是位於鹽埕區大仁路的2戶相鄰透天厝，去年5月時被吳姓自然人購入，總價高達4860萬元。

▲即使屋齡高達92年，這2戶透天仍賣出4860萬元的高價。（圖／翻攝自實價登錄網站）

據了解，購買方就是在高雄鼎鼎有名的「鴨肉珍」，是高雄市長陳其邁的愛店，開業已超過1甲子，見證了鹽埕區的興衰。而購屋目的是要當作店面使用，目前鴨肉珍店址仍在五福四路，未來將遷往大仁路營業，兩地距離僅需步行5分鐘。

信義房屋成功漢神店一級專員陳辳綦表示，大仁路這2間透天厝屋齡雖然高，但店面產品本來就不太在意屋齡，此外2戶地坪共66.24坪、面寬8米，對於餐飲業來說相當適合，因此買方才會大手筆購入屋齡近百年的店面。

台灣房屋三多捷運加盟店店長吳泓億表示，鹽埕區是高雄發展最早的行政區之一，因此高齡老屋也相當多，不少透天甚至都還保留著原始老建築風貌。

以這筆老屋交易來說，距離捷運鹽埕埔站及輕軌文武聖殿站皆不遠，加上屬於臨路型透天，具備店面出租效益，自用投資皆宜，而近年開始不少建商也鎖定鹽埕區推案，透過整合老透天也成為建商獵地方式之一，因此只要區內地段不錯的物件，即使建物又老又舊，還是都有人看上眼。

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