800萬元內買2房+車位 高雄小資族私心收藏重劃區曝光

▲▼千萬買房熱區,高雄,華鳳,河堤,陽明,後驛,透天,信義房屋,住商不動產。(圖/記者陳建宇攝)

▲華鳳特區屋齡新、房價仍親民,適合小資族入手。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

高雄市的重劃區多如牛毛,可是真正適合小資族的有哪些?鳳山的「華鳳特區」及「頂新特區」屋齡多在15年內,且房價漲幅不如北高雄的楠梓、仁武那麼誇張,信義房屋仲介表示,總價800萬元內,仍有機會買到2房加車位的大樓,成為最熱門的小資可入手重劃區。

高雄市有相當多重劃區,主要都位於開發較晚的北高雄,不過近年因為台積電設廠效應帶動,包括楠梓、橋頭、仁武等過去房價尚在1字頭的區段,紛紛站上2字頭,房價也變得不再親民,小資族要入手有難度。

▲▼高雄,熱門重劃區,小資,首購,信義房屋,住商不動產,華鳳特區,文山特區,頂新特區。(圖/記者陳建宇攝)

▲華鳳特區及頂新特區近4年均價。(圖/記者陳建宇攝)

不過在東高雄的鳳山區也有部分自辦重劃區,屋齡一樣不高但近年房價漲幅較和緩,因此相對適合小資族入手,也相當熱門,華鳳特區及頂新特區就是如此,根據實價登錄資料,華鳳特區2022年就有275筆交易,而頂新特區也有123筆。

住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰表示,華鳳特區雖然距離高雄市區較遠,但鄰近就有文山特區,生活機能及交通便利性都足夠,且目前住宅均價不到25萬元,以現在2房坪數都不到30坪計算,有機會用總價800萬元內買到2房加機械車位的產品。

信義房屋鳳山文山店專案經理許展誌表示,華鳳特區開發時間不長,區域內建物屋齡最高約15年,許多大樓社區屋齡都不到10年,相較之下比文山特區更新、更便宜,因此相當適合小資族購屋入住。

而在台88線快速道路鳳山交流道南側的頂新特區,也是新開發的自辦重劃區,鄭啟峰指出,由於區段離市區較遠,因此目前房價還不高,相對就對首購小資族有利,也是可以選擇的熱門重劃區。

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