800萬元內買2房＋車位 高雄小資族私心收藏重劃區曝光

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▲華鳳特區屋齡新、房價仍親民，適合小資族入手。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

高雄市的重劃區多如牛毛，可是真正適合小資族的有哪些？鳳山的「華鳳特區」及「頂新特區」屋齡多在15年內，且房價漲幅不如北高雄的楠梓、仁武那麼誇張，信義房屋仲介表示，總價800萬元內，仍有機會買到2房加車位的大樓，成為最熱門的小資可入手重劃區。

高雄市有相當多重劃區，主要都位於開發較晚的北高雄，不過近年因為台積電設廠效應帶動，包括楠梓、橋頭、仁武等過去房價尚在1字頭的區段，紛紛站上2字頭，房價也變得不再親民，小資族要入手有難度。

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▲華鳳特區及頂新特區近4年均價。（圖／記者陳建宇攝）

不過在東高雄的鳳山區也有部分自辦重劃區，屋齡一樣不高但近年房價漲幅較和緩，因此相對適合小資族入手，也相當熱門，華鳳特區及頂新特區就是如此，根據實價登錄資料，華鳳特區2022年就有275筆交易，而頂新特區也有123筆。

住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰表示，華鳳特區雖然距離高雄市區較遠，但鄰近就有文山特區，生活機能及交通便利性都足夠，且目前住宅均價不到25萬元，以現在2房坪數都不到30坪計算，有機會用總價800萬元內買到2房加機械車位的產品。

信義房屋鳳山文山店專案經理許展誌表示，華鳳特區開發時間不長，區域內建物屋齡最高約15年，許多大樓社區屋齡都不到10年，相較之下比文山特區更新、更便宜，因此相當適合小資族購屋入住。

而在台88線快速道路鳳山交流道南側的頂新特區，也是新開發的自辦重劃區，鄭啟峰指出，由於區段離市區較遠，因此目前房價還不高，相對就對首購小資族有利，也是可以選擇的熱門重劃區。

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