抖音滿滿「日本看屋導覽片」 中國人線上買房最重視風水

▲抖音滿滿日本看房影片。（圖／翻攝TikTok）

記者吳美依／綜合報導

中國民眾在海外置產的風氣蔓延至日本，甚至在抖音興起「日本看屋導覽影片」的潮流，其中許多人都比中等收入階級更富裕一些，但往往初次購買房地產，所以比起東京市中心的高級住宅，較便宜的北區、板橋區甚至中古屋更受歡迎，不過雖然他們不必親眼看過就敢果斷買房，卻非常在意風水，甚至會詳細詢問方位及管線位置等等。

日媒「週プレNEWS」報導，2022年6月起，抖音出現大量日本房產短片，東京一間房地產公司也趁勢在TikTok及微信發布影片，大多主打房價介於3000-5000萬日元（約新台幣694萬~1157萬元）的物件，半年內累計11件成交，每位買家都住中國，在未親自看屋的情況下購買。

一名30多歲中國女性受訪時表示，受到北京專制化、經濟放緩及日元貶值等因素影響，越來越多人想要增加海外收入，甚至為了日後移居做準備。此外，在其他國家，若購買非自住不動產，稅金通常很高昂，但日本沒有這種情況，且在較便宜地段大約只需4000萬日元（約新台幣925萬元），就能買到一房一廳，甚至兩房一廳的中古屋。

一位前房仲也透露，「在中國，自殺和孤獨死等事故資訊沒有義務公開，但很多有購屋意願的人都知道日本有（義務公開），可以說幾乎一定會詢問。」

不過，中國民眾若想在海外置產，往往在付款這一關卡住，因為若買家不在日本，就無法分期貸款，只能使用現金購屋，北京政府卻對海外匯款有著嚴格規範，因此簽約後的反悔率也很高，實際成交率只有諮詢度的1-2%。