抖音滿滿「日本看屋導覽片」 中國人線上買房最重視風水

▲▼抖音滿滿日本看房影片。(圖/翻攝TikTok)

▲抖音滿滿日本看房影片。(圖/翻攝TikTok)

記者吳美依/綜合報導

中國民眾在海外置產的風氣蔓延至日本,甚至在抖音興起「日本看屋導覽影片」的潮流,其中許多人都比中等收入階級更富裕一些,但往往初次購買房地產,所以比起東京市中心的高級住宅,較便宜的北區、板橋區甚至中古屋更受歡迎,不過雖然他們不必親眼看過就敢果斷買房,卻非常在意風水,甚至會詳細詢問方位及管線位置等等。

日媒「週プレNEWS」報導,2022年6月起,抖音出現大量日本房產短片,東京一間房地產公司也趁勢在TikTok及微信發布影片,大多主打房價介於3000-5000萬日元(約新台幣694萬~1157萬元)的物件,半年內累計11件成交,每位買家都住中國,在未親自看屋的情況下購買。

一名30多歲中國女性受訪時表示,受到北京專制化、經濟放緩及日元貶值等因素影響,越來越多人想要增加海外收入,甚至為了日後移居做準備。此外,在其他國家,若購買非自住不動產,稅金通常很高昂,但日本沒有這種情況,且在較便宜地段大約只需4000萬日元(約新台幣925萬元),就能買到一房一廳,甚至兩房一廳的中古屋。

一位前房仲也透露,「在中國,自殺和孤獨死等事故資訊沒有義務公開,但很多有購屋意願的人都知道日本有(義務公開),可以說幾乎一定會詢問。」

不過,中國民眾若想在海外置產,往往在付款這一關卡住,因為若買家不在日本,就無法分期貸款,只能使用現金購屋,北京政府卻對海外匯款有著嚴格規範,因此簽約後的反悔率也很高,實際成交率只有諮詢度的1-2%。

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