月租3900元起! 高雄新建社宅全房型一次看

記者陳建宇/高雄報導

高雄首座新建社宅「凱旋青樹」預計2月將開始招租,該社宅規劃1~3房,坪數從9坪到37坪,關懷戶租金最低只要3900元,《ETtoday新聞雲》特別入內拍攝,一次開箱各種房型的樣品屋。信義房屋仲介則表示,一般戶租金其實與市價相當,若能再降一些對弱勢更有幫助。

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▲▼高雄,社宅,新建,凱旋青樹,租金,信義房屋,開箱,樣品屋。(圖/記者陳建宇攝)

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▲「凱旋青樹」是高雄首座新建社宅,2月就將開始招租。(圖/記者陳建宇攝)

「凱旋青樹」是高雄市第一座新建的社宅,也是高雄市政府自建第一案,找來荷蘭麥肯諾(Mecanoo)建築事務所設計,2016年陳菊市長時期展開規劃,2019年5月動工,2022年11月底完工,目前只等使用執照核發後就能開始招租,根據高雄市都發局規劃,將於2月7日至3月1日開放申請。

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▲小1房就是套房,但仍有陽台可使用。(圖/記者陳建宇攝)

「凱旋青樹」規劃9~37坪的1~3房,總戶數為245戶,其中1房有9、13坪2種房型,9坪的小1房其實就是外面的套房,室內坪數約6坪,高雄市都發局住宅發展處股長黃智偉表示,該房型主要提供給如大學生、初入社會的年輕人,這種只需要休息空間的族群承租,關懷戶租金只要3900元,一般戶租金則為5800元。該房型雖然小,但仍有陽台,通風採光效果也不錯。

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▲大1房為1房1廳1衛,室內坪數約9坪。(圖/記者陳建宇攝)

而大1房為13坪,室內約9坪,黃智偉指出,這種房型適合大學生、男女朋友同住,同時該房型也配有流理台,但不配備電磁爐。關懷戶租金6000元,一般戶則為8000元。

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▲「凱旋青樹」的3房室內有23~24坪,空間及採光規劃都不錯。(圖/記者陳建宇攝)

「凱旋青樹」的2房則有29、33坪2種,樣品屋是屬於33坪,室內約17~19坪,適合新婚夫妻,或帶有小孩、長者的家庭,黃智偉表示,每個房型都會提供冷氣、電熱水器,而2房以上則還會有電陶爐、抽油煙機等。租金部分關懷戶為1.1~1.26萬元,一般戶則是1.46~1.62萬元。3房坪數為37坪,室內約23~24坪,適合三代同堂的族群,關懷戶租金1.36萬元,一般戶則為1.86萬元。

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▲每個樓層都有共享空間可使用。(圖/記者陳建宇攝)

黃智偉表示,「凱旋青樹」每個樓層都有1個共享空間,只要是住戶都能使用,不論是學生要自修唸書,或是長輩想要社交,都可以免費使用該空間。而接下來托嬰空間也會開放,1樓則規劃店舖出租,以提供住戶及周邊民眾更便利的生活。

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▲「凱旋青樹」房型表。(圖/記者陳建宇攝)

信義房屋建工店一級專員杜宥諾表示,「凱旋青樹」的地點、屋齡都是明顯的優勢,未來還有社福設施進駐,對居住者來說相當方便,不過若以一般戶的租金來看,其實就是符合周邊中古屋的行情,並沒有比較貴或比較便宜,若要以照顧弱勢為出發點,可能一般戶的租金再降一點會更好。

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