▲網友指出，新竹市有1戶華廈在8月時以540萬元成交，之後又以798萬元刊售。（圖／翻攝自Google Maps）
記者項瀚／綜合報導
新竹市華廈以540萬元成交不久，新屋主又開價798萬元想轉手，抬價幅度接近5成，讓網友相當氣憤。有名網友更是柯南上身，經過各種比對，直指這位買方就是知名房仲品牌的店東，認為這種炒房行為，打臉所屬房仲品牌強調的理念。
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網友在臉書社團指出，新竹市有1戶華廈在8月時以540萬元成交，之後又以798萬元刊售。原po宛如偵探柯南，把這物件的謄本調出，經過各種比對，直指買家就是某知名房仲品牌的店東。氣憤的他說，屋主預估獲利50%、約258萬元，完全無視政府端正炒房歪風，也打臉所屬房仲品牌強調的理念。
貼文一出，吸引不少網友留言，但大多都是砲火攻擊，像是：「炒房造孽，人在做天在看」、「仲介沒有一個良善」、「炒房蟲」。另外，也有網友酸度破表：「不意外呀！他們家不是都先X10再成交嗎？」
該華廈位於牛埔東路，屋齡29年，7樓戶權狀33.5坪，換算每坪成交約16.1萬元。實價登錄上的交易日期為4月，謄本上的買賣發生時間為7月、登記時間為8月。
中信房屋新竹關埔加盟店長羅佳富（非原po所指品牌）表示，該物件位於香山區，算新竹市3區中房價最親民的，新案平均在3字頭左右，而20~30年華廈約落在每坪20萬元上下。若以此行情判斷，本次個案在帶有不錯裝潢的情況下，每坪開價近24萬元，似乎也沒有太離譜。
▲屋主也可能專精老屋翻新，投入成本裝潢後售出，賺取中間的差額。（示意圖／記者鄺郁庭攝）
東森房屋研究中心經理葉沛堯（非原po所指品牌）也說，即使當前房市急凍，中古市場上仍存在希望賺取價差的短線投資客，但比例實在不高。此外，開價只是開價，最終轉手可能與入手價不會相差太多。另一方面，屋主也可能專精老屋翻新，投入成本裝潢後售出，賺取中間的差額，也可以說是一定的服務費。
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