▲高雄有棟未完工的電梯公寓要賣，開出7800萬元的高價。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）
記者陳建宇／高雄報導
高雄一般的公寓1戶大概500~600萬元可以買到，全新的電梯公寓1戶也在1000萬元左右，不過近期高雄有棟未完工的5樓公寓釋出銷售，開價高達7800萬元，附近房仲認為目前市場景氣不佳，開價可能要減1000萬元詢問度會更高，才有機會賣掉。
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近年高雄興起電梯公寓產品，市區或外圍都有這類型的新建案，在市區每戶約1000萬元上下可以買到，不過近期在《591房屋交易網》上有整棟電梯公寓釋出銷售，開價高達7800萬元。
▲該電梯公寓室內坪數大，但接手者還需收尾工程、裝潢，費用至少上千萬。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）
根據網頁資料，該電梯公寓位於三民區克武路，屋齡已7年，地坪72.6坪，建坪則未提供，規劃1層1戶，每層樓室內坪數約37坪，負責銷售的仲介人員表示，該物件非爛尾樓，原本屋主是自建自用，但後來有其他想法，因此要把電梯公寓整棟出售。根據網頁上的照片，該電梯公寓就如同毛胚屋，主結構已經完成，但室內未隔間，也還沒有水電。
住商不動產高雄威欣大順加盟店店東邱文濱表示，該電梯公寓的位置、環境都不錯，鄰近鐵路地下化後的綠園道，且室內坪數大，是可以吸引客戶的優點，不過目前的房市景氣不佳，且該物件目前尚無水電、買方後續收尾、裝潢至少要花上千萬元，也沒有停車位，開出7800萬元想賣掉有難度。
邱文濱認為，該物件開價若降1000萬元，詢問度可能會更高，從附近新建案單價每坪約在28萬元來看，該電梯公寓的合理的成交價應落在5600~5800萬元。
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