整棟毛胚電梯公寓7800萬售 在地房仲:裝修得再花上千萬

▲▼電梯公寓,毛胚,未完工,《591房屋交易網》,開價,住商不動產。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

▲高雄有棟未完工的電梯公寓要賣,開出7800萬元的高價。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

記者陳建宇/高雄報導

高雄一般的公寓1戶大概500~600萬元可以買到,全新的電梯公寓1戶也在1000萬元左右,不過近期高雄有棟未完工的5樓公寓釋出銷售,開價高達7800萬元,附近房仲認為目前市場景氣不佳,開價可能要減1000萬元詢問度會更高,才有機會賣掉。

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近年高雄興起電梯公寓產品,市區或外圍都有這類型的新建案,在市區每戶約1000萬元上下可以買到,不過近期在《591房屋交易網》上有整棟電梯公寓釋出銷售,開價高達7800萬元。

▲▼電梯公寓,毛胚,未完工,《591房屋交易網》,開價,住商不動產。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

▲該電梯公寓室內坪數大,但接手者還需收尾工程、裝潢,費用至少上千萬。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

根據網頁資料,該電梯公寓位於三民區克武路,屋齡已7年,地坪72.6坪,建坪則未提供,規劃1層1戶,每層樓室內坪數約37坪,負責銷售的仲介人員表示,該物件非爛尾樓,原本屋主是自建自用,但後來有其他想法,因此要把電梯公寓整棟出售。根據網頁上的照片,該電梯公寓就如同毛胚屋,主結構已經完成,但室內未隔間,也還沒有水電。

住商不動產高雄威欣大順加盟店店東邱文濱表示,該電梯公寓的位置、環境都不錯,鄰近鐵路地下化後的綠園道,且室內坪數大,是可以吸引客戶的優點,不過目前的房市景氣不佳,且該物件目前尚無水電、買方後續收尾、裝潢至少要花上千萬元,也沒有停車位,開出7800萬元想賣掉有難度。

邱文濱認為,該物件開價若降1000萬元,詢問度可能會更高,從附近新建案單價每坪約在28萬元來看,該電梯公寓的合理的成交價應落在5600~5800萬元。

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關鍵字:電梯公寓毛胚未完工《591房屋交易網》開價住商不動產

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