▲高雄公寓均價還在1字頭，受到首購、小家庭歡迎。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
近2年房價漲多，高雄的首購族眼見新建案買不起，開始轉往公寓產品看房子，根據實價登錄統計，去年高雄幾個公寓較數量較多的行政區，公寓價格都成上漲趨勢，信義房屋仲介表示，雖然公寓價格也上漲，不過單價仍在1字頭，換算總價最低400萬餘元就能入手。
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過去2年全台房價都在漲，基期低的高雄漲幅更明顯，在大環境帶動下，新建案、中古屋價格皆明顯上升，屋齡高的公寓也不例外。根據實價登錄資料，2022年高雄幾個公寓較集中的行政區，如三民、苓雅、新興、鼓山、鳳山等區，公寓單價都成上漲趨勢，不過也都還在2字頭以下。
▲近2年高雄公寓均價變化。（圖／記者陳建宇攝）
例如三民區2022年公寓產品的均價就在16.15萬元，鳳山更只要14.95萬元，南高雄市區的苓雅、新興則分別為17.04萬元及19.01萬元。信義房屋武聖店一級專員張芷薇表示，雖然高雄公寓產品的價格隨著大環境景氣而上漲，但均價仍在1字頭，若以坪數大小來分別，室內20坪以上、3房的公寓總價約在600萬元內，若是20坪以下、2房的小公寓，總價更只要400萬餘元就能入手。
張芷薇指出，由於單價、總價都相當親民，近期確實有不少高雄首購族、新婚夫妻想買房時，會指名要找公寓，畢竟自備款只要準備100~150萬元就能買房，又幾乎沒有公設比，實際可用坪數也更大。
高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰則指出，由於公寓要爬樓梯，若是未成家的年輕族群，相對還是喜歡新一點、環境好一點、配備電梯的大樓，不過若是已結婚、甚至有小孩的家庭，相法相對務實，選擇坪數實在的公寓比例較高。
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