大地主讓步減租 全聯年砸1440萬租高雄旗艦店面

▲▼租金,店面,全聯,大魯閣,中成製磚廠,實價登錄,信義房屋,富住通。(圖/記者陳建宇攝)

▲全聯以每月120萬元租下博愛三路店面,是2022年高雄最高租金紀錄。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

近年因為電商興盛,店面市場表現不如以往,不過大型連鎖品牌照樣願意用高租金承租店面,2022年高雄租金最高的物件就位於左營區博愛三路,全聯以每月120萬元承租原大魯閣打擊場,信義房屋專家認為總金額雖然高,但由於坪數大,單坪租金僅883元,其實並不貴。

根據實價登錄資料,2022年高雄最貴租金出現在左營區博愛三路,全聯以每月120萬元高價,承租原本大魯閣棒壘球打擊場博愛館,以及旁邊的寵物店,估計年繳租金上看1440萬元。

大魯閣承租該店面15年,租金從最開始的70、80萬元一路漲,據傳最後月租金已經超過100萬元,而大魯閣2021年3月退租後,直到去年6月才由全聯接手。

該店面房東是大地主中成製磚廠,大魯閣及寵物店撤離後開出每月170萬元的租金,不過招租1年多乏人問津,最後砍價50萬元租給全聯。

▲▼租金,店面,全聯,大魯閣,中成製磚廠,實價登錄,信義房屋,富住通。(圖/翻攝自實價登錄網站)

▲該店面面積高達1358坪,單坪租金僅883元。(圖/翻攝自實價登錄網站)

信義房屋左營明華店專案經理朱筆顯表示,該店面坪數有1358坪,這麼大的面積鮮少有業者能吃下來,不過近年因為全聯積極拓展版圖,且皆規劃大型的旗艦店,因此相中這間店面承租。此外,雖然每月租金120萬元看起來很嚇人,但因為坪數大,換算單坪租金只要883元,其實比許多店面更便宜。

富住通商用不動產研展部主任許值瑋指出,高雄有不少大型店面最後都是全聯吃下,會以120萬元租下這個店面,除了位置醒目之外,後方還有停車空間,也是全聯考慮的重點。

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