大地主讓步減租 全聯年砸1440萬租高雄旗艦店面

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▲全聯以每月120萬元租下博愛三路店面，是2022年高雄最高租金紀錄。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

近年因為電商興盛，店面市場表現不如以往，不過大型連鎖品牌照樣願意用高租金承租店面，2022年高雄租金最高的物件就位於左營區博愛三路，全聯以每月120萬元承租原大魯閣打擊場，信義房屋專家認為總金額雖然高，但由於坪數大，單坪租金僅883元，其實並不貴。

根據實價登錄資料，2022年高雄最貴租金出現在左營區博愛三路，全聯以每月120萬元高價，承租原本大魯閣棒壘球打擊場博愛館，以及旁邊的寵物店，估計年繳租金上看1440萬元。

大魯閣承租該店面15年，租金從最開始的70、80萬元一路漲，據傳最後月租金已經超過100萬元，而大魯閣2021年3月退租後，直到去年6月才由全聯接手。

該店面房東是大地主中成製磚廠，大魯閣及寵物店撤離後開出每月170萬元的租金，不過招租1年多乏人問津，最後砍價50萬元租給全聯。

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▲該店面面積高達1358坪，單坪租金僅883元。（圖／翻攝自實價登錄網站）

信義房屋左營明華店專案經理朱筆顯表示，該店面坪數有1358坪，這麼大的面積鮮少有業者能吃下來，不過近年因為全聯積極拓展版圖，且皆規劃大型的旗艦店，因此相中這間店面承租。此外，雖然每月租金120萬元看起來很嚇人，但因為坪數大，換算單坪租金只要883元，其實比許多店面更便宜。

富住通商用不動產研展部主任許值瑋指出，高雄有不少大型店面最後都是全聯吃下，會以120萬元租下這個店面，除了位置醒目之外，後方還有停車空間，也是全聯考慮的重點。

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