房市百年一遇！1.7萬坪大街廓開發　三重新市政特區建設利多蓄勢待發

▲擁有17,000坪大街廓的三重新市政特區，匯集市政中心、科技聚落、軌道交通與水岸綠地等利多，百年難得一遇，增值潛力不容小覷。（採訪撰稿／記者胡至欣；攝影剪輯／記者鄭遠龍）

記者胡至欣／採訪報導

放眼國際，城市發展皆遵循政府重大建設走，以市政中心為首，帶動軌道交通、科技產業與商業發展，成為支撐區域房市最有利的後盾。國外有東京都政府讓新宿華麗變身，國內有台北市政府1994年東遷，點燃信義計畫區黃金年代，而新北市政府繼2003年進駐新板特區後，如今第二行政中心又選址三重，可望複製成功模式，成為蛋黃區中的精華之最。

▲第二行政中心動工，三重新市政特區逐漸成形。（圖／都廳大院提供）

新北市總人口數近400萬，居全台之冠，為北北基桃首都圈重要樞紐，為了平衡大漢溪南北發展，市府積極推動三軸三線開發計畫。隨著第二行政中心動工，三大軸心的最後一塊拼圖「三重新市政特區」，也繼新板特區和新莊副都心後逐漸成形，而且備受矚目。

▲財經專家田大全看好三重新市政特區建設利多、蓄勢待發。（圖／記者鄭遠龍攝）

財經專家田大全表示，從房地產市場的發展經驗來看，基地超過1,000坪屬於中大型開發案，超過1公頃（3,000坪）屬於超大型開發案，而基地面積超過5公頃、甚至17,000坪以上，是屬於都市計畫層次的整體開發案，過去幾十年來全台灣從北到南也沒有幾個。

▲三重新市政特區近17,000坪大街廓開發，市政、公園、捷運、水岸等利多匯聚。（圖／都廳大院提供）

三重新市政特區，擁有17,000坪大街廓，受惠市府建設開發，又緊鄰301公頃的新北科技園區，已吸引玉山銀行、群光電子以及三花棉業等企業總部卡位，加上東森電視總部亦緊跟政府腳步邁開步伐，金融、科技、媒體產業群聚，合計將創造上萬個就業機會，帶動居住需求攀升，成為雙北房市黑馬。

▲第二行政中心與東森電視總部進駐三重新市政特區。（圖／都廳大院提供）

田大全進一步指出，三重新市政特區因為基地大，可以創造自成一格的生活環境，所以在交通、環境、景觀的各項審查機制上面，都有更嚴格的設計規範與品質要求，不僅開發難度高，更是「可遇而不可求，想買也不見得買得到」，再加上未來新北市政府第二行政中心和大型媒體集團總部進駐，龐大的剛性購屋需求，也是房市未來穩定發展的一個基礎。

▲三重新市政特區有8條聯外橋樑直通台北市中心。（圖／都廳大院提供）

田大全也提到，都會區土地資源稀少，以往這種大型開發案通常都在山高水遠的郊區，交通條件因而受限，或許環境好但卻不太方便，而位居首都生活圈第一環的三重新北市政核心，交通生活機能面面俱到。捷運先嗇宮站到站即到家，向左一站到頭前庄站可銜接環狀線前往新板特區，向右一站則是三重站能轉搭機捷直達國門，除了新蘆線、環狀線和機捷3條捷運，還有8條聯外橋樑直通台北市中心，以及高速公路和快速道路系統，交通十分便利。此外，得天獨厚的水岸綠意更是一大亮點，與廣達424公頃、全台灣最大的新北大都會公園為鄰，享有淡水河、大漢溪最廣闊水域景觀，居住環境與生活品質都再加分。