房市百年一遇!1.7萬坪大街廓開發 三重新市政特區建設利多蓄勢待發

▲擁有17,000坪大街廓的三重新市政特區,匯集市政中心、科技聚落、軌道交通與水岸綠地等利多,百年難得一遇,增值潛力不容小覷。(採訪撰稿/記者胡至欣;攝影剪輯/記者鄭遠龍)

記者胡至欣/採訪報導

放眼國際,城市發展皆遵循政府重大建設走,以市政中心為首,帶動軌道交通、科技產業與商業發展,成為支撐區域房市最有利的後盾。國外有東京都政府讓新宿華麗變身,國內有台北市政府1994年東遷,點燃信義計畫區黃金年代,而新北市政府繼2003年進駐新板特區後,如今第二行政中心又選址三重,可望複製成功模式,成為蛋黃區中的精華之最。

▲房市百年一遇!1.7萬坪大街廓開發 三重新市政特區建設利多蓄勢待發。(圖/都廳大院提供)

▲第二行政中心動工,三重新市政特區逐漸成形。(圖/都廳大院提供)

新北市總人口數近400萬,居全台之冠,為北北基桃首都圈重要樞紐,為了平衡大漢溪南北發展,市府積極推動三軸三線開發計畫。隨著第二行政中心動工,三大軸心的最後一塊拼圖「三重新市政特區」,也繼新板特區和新莊副都心後逐漸成形,而且備受矚目。

▲新北市近400萬人口數為全台之冠,屬於首都生活圈核心,為平衡溪南、溪北發展,新北市府積極推動三軸心三曲線開發計畫,其中的三軸心包含新板特區、新莊副都心及三重新北市政核心。財經專家表示:「新北第二行政中心選址三重,近17000坪大街廓開發,結合軌道經濟,擘劃雙北最後一個軸心,將複製新板特區成功發展模式,翻轉新北未來。▼             。(圖/記者鄭遠龍攝)

▲財經專家田大全看好三重新市政特區建設利多、蓄勢待發。(圖/記者鄭遠龍攝)

財經專家田大全表示,從房地產市場的發展經驗來看,基地超過1,000坪屬於中大型開發案,超過1公頃(3,000坪)屬於超大型開發案,而基地面積超過5公頃、甚至17,000坪以上,是屬於都市計畫層次的整體開發案,過去幾十年來全台灣從北到南也沒有幾個。

▲房市百年一遇!1.7萬坪大街廓開發 三重新市政特區建設利多蓄勢待發 。(圖/都廳大院提供)

▲三重新市政特區近17,000坪大街廓開發,市政、公園、捷運、水岸等利多匯聚。(圖/都廳大院提供)

三重新市政特區,擁有17,000坪大街廓,受惠市府建設開發,又緊鄰301公頃的新北科技園區,已吸引玉山銀行、群光電子以及三花棉業等企業總部卡位,加上東森電視總部亦緊跟政府腳步邁開步伐,金融、科技、媒體產業群聚,合計將創造上萬個就業機會,帶動居住需求攀升,成為雙北房市黑馬。

▲房市百年一遇!1.7萬坪大街廓開發 三重新市政特區建設利多蓄勢待發 。(圖/都廳大院提供)

▲第二行政中心與東森電視總部進駐三重新市政特區。(圖/都廳大院提供)

田大全進一步指出,三重新市政特區因為基地大,可以創造自成一格的生活環境,所以在交通、環境、景觀的各項審查機制上面,都有更嚴格的設計規範與品質要求,不僅開發難度高,更是「可遇而不可求,想買也不見得買得到」,再加上未來新北市政府第二行政中心和大型媒體集團總部進駐,龐大的剛性購屋需求,也是房市未來穩定發展的一個基礎。

▲房市百年一遇!1.7萬坪大街廓開發 三重新市政特區建設利多蓄勢待發 。(圖/都廳大院提供)

▲三重新市政特區有8條聯外橋樑直通台北市中心。(圖/都廳大院提供)

田大全也提到,都會區土地資源稀少,以往這種大型開發案通常都在山高水遠的郊區,交通條件因而受限,或許環境好但卻不太方便,而位居首都生活圈第一環的三重新北市政核心,交通生活機能面面俱到。捷運先嗇宮站到站即到家,向左一站到頭前庄站可銜接環狀線前往新板特區,向右一站則是三重站能轉搭機捷直達國門,除了新蘆線、環狀線和機捷3條捷運,還有8條聯外橋樑直通台北市中心,以及高速公路和快速道路系統,交通十分便利。此外,得天獨厚的水岸綠意更是一大亮點,與廣達424公頃、全台灣最大的新北大都會公園為鄰,享有淡水河、大漢溪最廣闊水域景觀,居住環境與生活品質都再加分。

▲房市百年一遇!1.7萬坪大街廓開發 三重新市政特區建設利多蓄勢待發 。(圖/都廳大院提供)

▲捷運先嗇宮站,到站即到家。(圖/都廳大院提供)

三重新市政核心與市政府同步開發,百年難得一遇!匯集市政中心、科技聚落、軌道交通與水岸綠地等利多,但房價仍比周圍低,增值潛力不容小覷!預期2026年第二行政中心完工後,將翻轉新北未來,帶動後續補漲效應,值得火速搶進。

關鍵字:三重市政特區都廳大院第二行政中心先嗇宮站捷運大都會公園新北科技園區

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

橫濱連7年蟬聯冠軍!日青年票選「宜居城鎮」 關注租金與生活機能

日本東京都23區去年公寓平均售價首度突破1億日圓,住在首都圈生活大不易,住宅情報網站針對1都4縣「最想居住的市鎮」(依據車站等商圈)向民眾進行調查,結果顯示橫濱已經連續7年蟬聯冠軍寶座,而儘管住宅價格不斷上漲,但住宅價格相對合理的市鎮在排行上也逐漸受到歡迎。

39分鐘前

他租屋是台水台電!「1電器漏檢查」電費飆到4千↑:怎和房東開口

租房時不僅要留意格局、生活機能,也要看看屋內電器,否則入住後悔也來不及。一名網友就說,先前搬家比較趕,只有確定是台水台電就簽約了,結果住進去才發現冷氣是定頻的,非常老舊且吃電,想請房東幫忙換成變頻冷氣,但不知道該怎麼開口,於是想請教其他的網友。

42分鐘前

婆婆嫌沒嫁妝「二嫂有車」!她忍3年大反轉 網見身家:千萬別說

「別再說客家人的壞話了」!有名媳婦透露,剛嫁去婆家時沒帶嫁妝,婆婆為此很看不起她,駡她爸爸是客家人很摳,甚至還不時拿二嫂的嫁妝跟她比較,豈料後來二嫂把婆婆的房子敗掉,原PO嫁去3年後,爸爸送她1間房,不僅如此還分配2間房子讓她可以繼承。對此,原PO也不禁想問婆婆,到底是哪個媳婦好?

1小時前

浴室2設備想網購! 過來人全勸「台灣買」:不要賭

網路購物越來越方便,不少商家的商品價格比實體店划算、款式也多元,吸引許多民眾上網消費。一名網友日前表示,想要在淘寶購買衛浴設備,例如浴霸和鏡子,不知道大家有沒有推薦款式和品牌?吸引許多網友留言,「需要用到電的東西都不建議淘」、「我聽過鏡子寄四次破四次的..不要賭...」、「產品瑕疵不考慮的話才網購」。

2小時前

噴光存款買房後悔「每天都像被掏空」 他8年後賣掉!結局曝光

房價越來越高,經常要用多年積蓄才買得起,就有網友好奇,買房後真的會比較開心嗎?會覺得心裡很踏實,不用再看房東臉色,也不用再把錢繳給房東,自己就是房子的主人,還是會覺得被掏空,存款都拿去買房了,一夕之間戶頭歸零,貼文掀起討論,釣出一名網友分享買房又賣掉的經驗。

3小時前

國揚188億標下「左營高鐵科技之心」 估創商辦價新高

總投資金額188億元的「左營高鐵科技之心」公辦都更案,28日公布評選結果,國揚實業獲選為最優申請人,國揚將投資188億元,透過高鐵、臺鐵及捷運3鐵共構的TOD大眾運輸優勢,打造北高雄交通新門戶,專家預計,未來新商辦地板價可望5字頭起跳,創高雄新高。

4小時前

營建股指數再創高 信義:市場資金對房市「看法樂觀」

營建類股指數再寫新高,今年上漲14%,比大盤還強。信義房屋專家表示,《平均地權條例》利空淡化,又有新青安帶動,去年下半年開始房市交易量增,「營建股指數從11月開始走升,如今再創新高,也反映市場資金對房地景氣看法偏樂觀。」

4小時前

空房想給姊姊住「要收房租嗎?」 一票點出1問題:錢不是重點

家人遇到麻煩該出手幫忙嗎?一名女網友表示,姊姊一家日前遇到一些問題,需要找新的租屋處,剛好她和老公手上有一間空著的房子,但讓她傷腦筋的是,她不想收房租,可是老公覺得多少要收一點,不知道該怎麼做,只好PO文求助。網友看到後指出,「房租一定要收」、「除了錢,還有住多久的問題」。

4小時前

南屯廢棄木業、紡織工廠變身 建商吃下蓋住宅賣破5字頭

機能成熟的精華地段,向來是台中危老重建熱區,其中承載大面積、歷史回憶的廢棄廠房,更是吸引建商介入,位於南屯區黎民路二段上的木業工廠,等待建照期間,建商也在原地舉辦文化特展,紀念南屯建屯300年重要時刻。

4小時前

9~12點最危險!消防署火災報告曝 房子「這2處」高風險

消防署近日曝光「112年12月全國火災概況」,整個月下來共發生1233次,其中建築物火災佔399次為最多,原因多為電氣因素、爐火烹調及遺留火種,最常發生時段則是上午9點到12點,起火處多為廚房、臥室及倉庫。

5小時前

讀者迴響