房市百年一遇!1.7萬坪大街廓開發 三重新市政特區建設利多蓄勢待發

▲擁有17,000坪大街廓的三重新市政特區,匯集市政中心、科技聚落、軌道交通與水岸綠地等利多,百年難得一遇,增值潛力不容小覷。(採訪撰稿/記者胡至欣;攝影剪輯/記者鄭遠龍)

記者胡至欣/採訪報導

放眼國際,城市發展皆遵循政府重大建設走,以市政中心為首,帶動軌道交通、科技產業與商業發展,成為支撐區域房市最有利的後盾。國外有東京都政府讓新宿華麗變身,國內有台北市政府1994年東遷,點燃信義計畫區黃金年代,而新北市政府繼2003年進駐新板特區後,如今第二行政中心又選址三重,可望複製成功模式,成為蛋黃區中的精華之最。

▲房市百年一遇!1.7萬坪大街廓開發 三重新市政特區建設利多蓄勢待發。(圖/都廳大院提供)

▲第二行政中心動工,三重新市政特區逐漸成形。(圖/都廳大院提供)

新北市總人口數近400萬,居全台之冠,為北北基桃首都圈重要樞紐,為了平衡大漢溪南北發展,市府積極推動三軸三線開發計畫。隨著第二行政中心動工,三大軸心的最後一塊拼圖「三重新市政特區」,也繼新板特區和新莊副都心後逐漸成形,而且備受矚目。

▲新北市近400萬人口數為全台之冠,屬於首都生活圈核心,為平衡溪南、溪北發展,新北市府積極推動三軸心三曲線開發計畫,其中的三軸心包含新板特區、新莊副都心及三重新北市政核心。財經專家表示:「新北第二行政中心選址三重,近17000坪大街廓開發,結合軌道經濟,擘劃雙北最後一個軸心,將複製新板特區成功發展模式,翻轉新北未來。▼             。(圖/記者鄭遠龍攝)

▲財經專家田大全看好三重新市政特區建設利多、蓄勢待發。(圖/記者鄭遠龍攝)

財經專家田大全表示,從房地產市場的發展經驗來看,基地超過1,000坪屬於中大型開發案,超過1公頃(3,000坪)屬於超大型開發案,而基地面積超過5公頃、甚至17,000坪以上,是屬於都市計畫層次的整體開發案,過去幾十年來全台灣從北到南也沒有幾個。

▲房市百年一遇!1.7萬坪大街廓開發 三重新市政特區建設利多蓄勢待發 。(圖/都廳大院提供)

▲三重新市政特區近17,000坪大街廓開發,市政、公園、捷運、水岸等利多匯聚。(圖/都廳大院提供)

三重新市政特區,擁有17,000坪大街廓,受惠市府建設開發,又緊鄰301公頃的新北科技園區,已吸引玉山銀行、群光電子以及三花棉業等企業總部卡位,加上東森電視總部亦緊跟政府腳步邁開步伐,金融、科技、媒體產業群聚,合計將創造上萬個就業機會,帶動居住需求攀升,成為雙北房市黑馬。

▲房市百年一遇!1.7萬坪大街廓開發 三重新市政特區建設利多蓄勢待發 。(圖/都廳大院提供)

▲第二行政中心與東森電視總部進駐三重新市政特區。(圖/都廳大院提供)

田大全進一步指出,三重新市政特區因為基地大,可以創造自成一格的生活環境,所以在交通、環境、景觀的各項審查機制上面,都有更嚴格的設計規範與品質要求,不僅開發難度高,更是「可遇而不可求,想買也不見得買得到」,再加上未來新北市政府第二行政中心和大型媒體集團總部進駐,龐大的剛性購屋需求,也是房市未來穩定發展的一個基礎。

▲房市百年一遇!1.7萬坪大街廓開發 三重新市政特區建設利多蓄勢待發 。(圖/都廳大院提供)

▲三重新市政特區有8條聯外橋樑直通台北市中心。(圖/都廳大院提供)

田大全也提到,都會區土地資源稀少,以往這種大型開發案通常都在山高水遠的郊區,交通條件因而受限,或許環境好但卻不太方便,而位居首都生活圈第一環的三重新北市政核心,交通生活機能面面俱到。捷運先嗇宮站到站即到家,向左一站到頭前庄站可銜接環狀線前往新板特區,向右一站則是三重站能轉搭機捷直達國門,除了新蘆線、環狀線和機捷3條捷運,還有8條聯外橋樑直通台北市中心,以及高速公路和快速道路系統,交通十分便利。此外,得天獨厚的水岸綠意更是一大亮點,與廣達424公頃、全台灣最大的新北大都會公園為鄰,享有淡水河、大漢溪最廣闊水域景觀,居住環境與生活品質都再加分。

▲房市百年一遇!1.7萬坪大街廓開發 三重新市政特區建設利多蓄勢待發 。(圖/都廳大院提供)

▲捷運先嗇宮站,到站即到家。(圖/都廳大院提供)

三重新市政核心與市政府同步開發,百年難得一遇!匯集市政中心、科技聚落、軌道交通與水岸綠地等利多,但房價仍比周圍低,增值潛力不容小覷!預期2026年第二行政中心完工後,將翻轉新北未來,帶動後續補漲效應,值得火速搶進。

關鍵字:三重市政特區都廳大院第二行政中心先嗇宮站捷運大都會公園新北科技園區

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