高雄新市鎮3大案近2000戶 專家:可比價撿便宜

▲▼高雄新市鎮,郡都,甲山林,造鎮,信義房屋,達麗,泰郡,賣壓。(圖/業者提供)

▲郡都建設集團與甲山林集團合作的新案日前動土,規劃522戶的造鎮案。(圖/業者提供)

記者陳建宇/高雄報導

郡都建設集團2021年聯手甲山林集團,砸下16億購入位於高雄新市鎮的2812坪土地,該地日前舉行動土儀式,將規劃28~45坪的2~4房,總戶數為522戶,信義房屋專家分析,高雄新市鎮新案不僅戶數多、規劃也類似,自住買方選擇多、可比價,說不定還有讓利空間。

►《地產詹哥老實說》EP133/報導真相被罵「下三濫」! 房產記者曝「年度最爆氣」新聞

位於橋頭區的高雄新市鎮因為鄰近橋頭科學園區、台積電設廠的楠梓產業園區,因此吸引愈來愈多建商進駐推案,而最新的個案就是郡都建設集團後壁田段30地號,該案是郡都與甲山林集團聯手,土地早在2021年就取得,郡都建設總經理唐承表示,該案預計最快2月底取得建照,第三季正式公開銷售,規劃28~45坪的2~4房,總戶數522戶。

▲▼高雄新市鎮,郡都,甲山林,造鎮,信義房屋,達麗,泰郡,賣壓。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄新市鎮大型造鎮案。(圖/記者陳建宇攝)

不過同時也可以發現,高雄新市鎮近半年推出的新建案,清一色是戶數多的造鎮案,坪數規劃也很類似,例如「悦讀時代」是25~40坪的2~3房,總戶數761戶,達麗建設後壁田段新案則是20~40坪、2~3房,戶數677戶,與郡都新案規劃如出一轍,3案總戶數更高達1960戶,未來是否有賣壓過重的疑慮?

信義房屋楠梓土庫店店長蔡岳霖表示,乍看之下高雄新市鎮新建案量可能過大,但實際上自從2020年第三季台積電進駐楠梓消息傳出後,有段時間楠梓、橋頭新案一屋難求,客戶只好紛紛轉看中古屋,如今有新建案將推出銷售,對於自住買方其實是好事,有同質的產品可以比較,甚至比價,尤其現在市場景氣不佳,建商可能也會有讓利空間。不過因為2房產品數量仍多,因此若想置產收租的民眾,未來成屋後市場競爭就會比較激烈。

蔡岳霖指出,高雄新市鎮案量漸多,人口也慢慢集中,因此未來生活機能發展速度將加快,店面產品則可能會是搶手物件。

►《地產詹哥老實說》EP133/報導真相被罵「下三濫」! 房產記者曝「年度最爆氣」新聞

信義房屋更多相關新聞

關鍵字:高雄新市鎮郡都甲山林造鎮信義房屋達麗泰郡賣壓

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

他砸百萬買下250坪別墅!8年後超慘現況曝光:睜眼都是錢

買得起房子,還是要付得出裝潢的錢,否則入住的情況可能慘不忍睹。湖南一名男子多年前買房時看中了一處郊區別墅,於是花了上百萬元買下,光是屋內面積就有700餘平方公尺(約212坪),沒想到購買後讓他後悔不已,高昂的裝潢款讓他完全無法負擔,至今已經8年,整間房子還是毛胚的模樣,離譜的消息引起討論,也讓網友笑了出來。

3小時前

隋棠遭鄰居狂投訴!房市專家給14點建議:住大樓一定會彼此干擾

女星隋棠與樓下住戶的糾紛持續不斷,雙方的攻防引起許多關注,鄰居間發出噪音而造成不愉快的經驗,也因此受到廣泛討論。對此,房市專家Sway給了樓上、樓下住戶各7點建議,更是直言「住大樓就是一定會彼此干擾」,同時也分享自己擔任主委時,面對各種情況的管理方式。

5小時前

妹妹借住「洗完澡全裸趴趴走」還在姊男友眼前晃 她氣炸趕人

國外一名21歲女網友抱怨,18歲妹妹因住處正在裝修來借住她家,但卻在洗完澡後全身赤裸走出浴室路過她男友眼前,還不只一次。這讓女網友無法接受,決定趕人,拒絕讓妹妹繼續借住,然而卻因此被父母責怪,還被男友說反應過度。

8小時前

最早加盟的賺到流湯 「開50嵐=財富自由?」全場搖頭:別傻了

在競爭激烈的手搖飲市場中,老牌子50嵐深受歡迎,不只品質穩定,剛開時定價雖偏高,但20多年來鮮少漲價。就有網友表示,覺得50嵐不論鄉下或都市的生意都非常好,可能隔壁新開一家網紅店,過半年網紅店倒了,50嵐仍屹立不搖,「開一家50嵐是不是就準備財富自由了?」引發熱論。

10小時前

嫌踏步聲吵 門口被鄰居「貼滿紅字紙條」!他回家嚇壞:家裡沒人

近期藝人隋棠因豪宅噪音問題,遭到樓下住戶上媒體爆料,放任小孩吵鬧,引起各界關注,作家「雙子葉」有感表示,樓下的鄰居常常到他家門口貼紙條,指控他們踏步聲很吵,但家中沒有小孩,跟老公晚上11點就睡了,而且除夕當天沒人在家,鄰居卻還是貼紙條抗議,讓他每天精神壓力都很大,擔心又會被抗議。

11小時前

起底隋棠鄰居!只住7年「花這金額買下」 鄉民秒懂:難怪這麼氣

隋棠買下樓中樓豪宅前,早已知情鄰居不好惹,礙於喜歡大直環境、注重採光與孩子擁有獨立空間等誘因,仍以8250萬元入手,更創下社區單價新低紀錄。對此,一名網友發現鄰居是2016年購入的,「換算每坪單價為社區最高價88萬...大概可以理解為什麼樓下氣噗噗了!」

11小時前

鄰居糾紛為哪樁? 專家曝這3件事最常見

藝人隋棠與樓下鄰居的糾紛被訴諸媒體後,引發各界熱議,房仲專家則表示大樓社區的鄰居最常因為3件事出現糾紛:吵鬧、停車及抽菸,專家坦言會演變成糾紛往往都是雙方無法好好溝通、或溝通無效,加上公權力介入不易,就變成無解的局面。

11小時前

看中700萬預售屋!果斷付訂金「聽朋友1句」夫妻倆呆住了

一名自稱是買房菜鳥的網友發文表示,夫妻倆日前看了一間預售屋,雖然代銷標榜不二價,但因為各方面都很喜歡,所以還是付了訂金;豈料,朋友得知後卻告訴兩人,現在根本沒有所謂不二價的房價,讓他感到茫然,真的是這樣?貼文曝光後,也引發底下網友討論。

11小時前

房價跌已「萬事俱備」 樂居創辦人:還差2「東風」出現

很多民眾都在問:2023年房價會跌嗎?對此專家比喻,房價下跌就如同「火燒連環船」,目前是船已被一些不利因素扣在一起,但尚欠2項關鍵的「東風」出現,因此今年不會見到跌價、崩盤。

11小時前

隋棠與鄰居隔空再戰!他揭「續戰釀2大隱憂」...掀網友筆戰

隋棠遭鄰居指控放任3兒女吵鬧,讓鄰居不堪其擾,且多次溝通未果,最後鄰居忍無可忍,委由律師對隋棠夫妻提出民事告訴,對此隋棠昨晚(7日)間終於在臉書發文做出回應,不過該反指控可讓鄰居氣得喊「不排除提出加重誹謗告訴」。由於雙方各執一詞,掀起網友2派論點,更有網友認為隋棠若戰下去恐有2大隱憂。

11小時前

讀者迴響