▲郡都建設集團與甲山林集團合作的新案日前動土，規劃522戶的造鎮案。（圖／業者提供）
記者陳建宇／高雄報導
郡都建設集團2021年聯手甲山林集團，砸下16億購入位於高雄新市鎮的2812坪土地，該地日前舉行動土儀式，將規劃28~45坪的2~4房，總戶數為522戶，信義房屋專家分析，高雄新市鎮新案不僅戶數多、規劃也類似，自住買方選擇多、可比價，說不定還有讓利空間。
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位於橋頭區的高雄新市鎮因為鄰近橋頭科學園區、台積電設廠的楠梓產業園區，因此吸引愈來愈多建商進駐推案，而最新的個案就是郡都建設集團後壁田段30地號，該案是郡都與甲山林集團聯手，土地早在2021年就取得，郡都建設總經理唐承表示，該案預計最快2月底取得建照，第三季正式公開銷售，規劃28~45坪的2~4房，總戶數522戶。
▲高雄新市鎮大型造鎮案。（圖／記者陳建宇攝）
不過同時也可以發現，高雄新市鎮近半年推出的新建案，清一色是戶數多的造鎮案，坪數規劃也很類似，例如「悦讀時代」是25~40坪的2~3房，總戶數761戶，達麗建設後壁田段新案則是20~40坪、2~3房，戶數677戶，與郡都新案規劃如出一轍，3案總戶數更高達1960戶，未來是否有賣壓過重的疑慮？
信義房屋楠梓土庫店店長蔡岳霖表示，乍看之下高雄新市鎮新建案量可能過大，但實際上自從2020年第三季台積電進駐楠梓消息傳出後，有段時間楠梓、橋頭新案一屋難求，客戶只好紛紛轉看中古屋，如今有新建案將推出銷售，對於自住買方其實是好事，有同質的產品可以比較，甚至比價，尤其現在市場景氣不佳，建商可能也會有讓利空間。不過因為2房產品數量仍多，因此若想置產收租的民眾，未來成屋後市場競爭就會比較激烈。
蔡岳霖指出，高雄新市鎮案量漸多，人口也慢慢集中，因此未來生活機能發展速度將加快，店面產品則可能會是搶手物件。
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