想換3房屋「孩子1人1間房」她見房價驚呆!拋1想法…連房仲都搖頭

▲▼看房,台北買房,重劃區,社區大樓,電梯大樓,中古屋。(圖/記者許凱彰攝)

▲原PO想換大一點的房子。(示意圖/記者許凱彰攝)

記者施怡妏/綜合報導

婚後有了小孩,不少夫妻會希望換大一點的房子,讓孩子可以有更多的空間,一名媽咪表示,目前的房子是兩房,但因為有兩個孩子,希望可以一人一間房,目前打算把房子拿去增貸,拿來當作第二間房的頭期款,不過房價實在高得嚇人,三房都要1300萬起跳。對此,網友們建議原PO賣掉原房子,買新的一間。

該名媽咪在臉書「買房知識家 A你的Q」發文,現在住得房子比當初買時,漲了至少1倍,不過這間房子只有兩間房子,「我有兩個孩子,希望給他們一人一間房間」,目前的想法是,拿這間房去增貸,當作第二間房的頭期款,「不過最近去看的建案,三房都要1300萬起跳」。

原PO無奈表示,不希望孩子轉學,加上自己不能開車,希望可以找學校附近的房子;接著她透露,夫妻倆月薪大約11萬多,目前的房子房貸約2萬元,「大家覺得增貸這個方式可行嗎?還是乾脆賣掉來買新房壓力比較不大?只是現在的房畢竟是起家厝,會捨不得賣掉」。

貼文一出,有網友建議她,先增貸當作買房的頭期款,再把舊房子出租,能減少貸款壓力,還可以保留起家厝,「可以選擇將舊屋出租,並申辦理財型房貸,其特點為可選擇只繳利息,隨借隨還,降低月付,再買新屋」。

不過也有網友提醒,「增貸代表妳想走槓桿,一般人建議買一賣一比較單純,至少不用擔心哪天卡到錢整個全沒」、「以你們的薪水跟小朋友的支出、我看您還是放掉舊房子、這樣比較輕鬆」。還有房仲指出,「建議還是賣掉舊的,然後再購入需求的,把舊的當頭期款及整修新屋,另外還可以辦理重購退稅,其實對您目前比較有幫助,資金上面不會那麼吃緊」。

關鍵字:換屋增貸買房知識家房價

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

5月房地合一稅收62億 台中繳出10.9億奪回稅收王

5月全台個人房地合一稅收共計62億元,年增率高達86%,同時也創下歷年5月的同期新高,台中市則是重回房地合一稅收王,反映當前市場交易狀況熱絡,信義房屋專家表示這反映賣的人多且房價大漲後繳的稅也多。

4小時前

【廣編】南港調車場都市更新案新建工程開工動土典禮 開啟南港新時代

「臺鐵南港調車場-都市更新案」舉辦新建工程開工動土典禮。由交通部長官、「國營臺灣鐵路股份有限公司」董事長杜微、「南港國際一、二股份有限公司」董事長李虹明共同主持,邀請各界長官暨銷售夥伴創意家行銷共同參與一同見證,並宣告以「整體創新、複合園區、生活新型態概念」全面啟動南港的新未來。

4小時前

新青安擬簽「切結書」溯及既往 北、高房貸戶兩樣情

為杜絕新青安房貸淪炒房工具、財政部擬祭出切結書,不過新方案上路前已助攻一波。房仲統計,六都符合「新青安」貸款條件的交易,以高雄市近萬件居冠,台北市不到高雄2成,堪稱冰火兩樣情。信義房屋專家表示,若不使用新青安,千萬房貸每年多繳約2.5萬元。

5小時前

獨居翁「屋裡擺30多尊神明」!民俗專家揭密:搬家前須先做1事

台中一名獨居的林姓老翁,因為高齡78歲,無法獨自生活,靠著社福團體的協助搬家,並入住護理之家,不過志工進屋收拾,發現家中竟擺放了30多尊神明,包括土地公、濟公等,最好只好請來民俗專家協助「退神」。

5小時前

距輝達南港辦公室僅5分鐘! 全台最大都更案動土「每坪看150萬」

全台最大都更案「臺鐵南港調車場案」占地1.64萬坪,未來將興建9大棟建物,包括住宅、商辦、商場影城。信義房屋專家表示,許多大企業持續進駐南港,增強區域房市基本面,像外傳輝達將進駐的商辦,就距離該案僅5分鐘車程。

6小時前

「孫女罵阿嬤」痛失遺產 沙鹿網美火鍋淪法拍

台中沙鹿區一間網美型火鍋店,近日以8775萬元進入法拍,不過,這起法拍雖起因為清償債務,但實際上為家族遺產糾紛,也揭開了「孫女罵阿嬤」鬧劇。不過在地房仲認為,以目前沙鹿區房地價格來說,該土地有206坪更是含建物以及停車空間,法拍價並不算貴。

6小時前

三多商圈社宅3房租金最低5390元 錯過再等1年

高雄首棟由國家住都中心興辦的「梧州好室」社會住宅,位於三多商圈,最快10月1日可入住,提供2~4房格局,共98戶,最低月租金含管理費5390元起,8月13日公告抽籤結果,錯過這棟下次要等1年。信義房屋專家表示,申請應相當踴躍,能租到都算是天選之人。

7小時前

基隆「被山包圍的星巴克」1.1億交易 建商買家曝用途

基隆「被山圍的星巴克」連同已歇業的溫泉會館,以1.1億元交易,土地移轉932坪,買方是國揚子公司。國揚表示,今年會先在該區推出「早安國揚二期」,而本次購入基地還在規劃設計中,尚未與星巴克討論租約事宜。

8小時前

看懂就來不及了! 沙鹿預售屋交易成長翻倍

第1季沙鹿預售屋交易達563筆,與2023年同期的256筆相比,年增率達120%,最新實價則揭露沙鹿區預售屋至4月底,總共成交729筆,等於1個月就成交182筆,換算成日成交就高達6間,也讓整體均價飆升至37.1萬元,其中23場在售案中有5案成交突破4字頭。

9小時前

欣巴巴營收股利雙創高 董座:台積工程師帶動全台大比價

欣巴巴事業(9906)今(18)日舉行股東會,該公司去年表現亮眼,營收約37億元,比起前年成長25%,會中決議每股配發5.61元現金股利,0.22元股票股利,營收及股利雙創新高。董事長黃烱輝表示,台積電工程師跟著設廠腳步到處放火,現在是全台大比價時代。

10小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響