買低賣高神操作!1坪加價16萬 前金屋主入袋2800萬

▲▼最賺錢交易,高雄,國泰O2,實價登錄,台灣房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲「國泰O2」出現神人操作,去年賣出2戶大賺2800萬元。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

買房要買在低點、賣在高點並不容易,但高雄就有這種神人,根據實登,2022年高雄最賺錢的住宅交易出現在前金區「國泰O2」,屋主4月出售2戶給同一買家,分別賺進1509萬元及1291萬元,合計賺進2800萬元。且觀察單價幾乎就是買在低點、賣在高點,堪稱神級操作。

根據實價揭露,2022年高雄最賺錢的住宅交易,就是前金區豪宅案「國泰O2」,其中2戶12樓戶是同一個屋主,賣給同一個買家,形成相當特別的交易。而這2戶分別為原屋主賺進1509萬元及1291萬元,合計2800萬元。

▲▼最賺錢交易,高雄,國泰O2,實價登錄,台灣房屋。(圖/台灣房屋集團趨勢中心提供)

▲「國泰O2」12樓戶2筆交易分別賺進1509萬元及1291萬元,是去年高雄最賺錢的住宅社區。(圖/台灣房屋集團趨勢中心提供)

根據歷史交易資料,原屋主2018年預售時期購入這2戶,扣除車位單價分別是每坪34、34.2萬元,去年4月出售時扣除車位每坪50.2、49.7萬元,購入價格已接近社區低點,出售價格更是在高點。

預售時期負責銷售該案的維多廣告總經理鍾榮和表示,該案最開始的銷售單價約40萬元,後來其他代銷接手後價格有回檔一些,近3年隨著房價大漲又推高,他也稱讚這位賣方眼光精準,因為2022年第二季開始房市景氣反轉,缺乏上漲力道,真的是賣在高點。

台灣房屋亞洲新灣區加盟店店東劉宜昀表示,該社區坐落於A級地段、亦屬A級豪宅產品,不僅深受高端客群青睞,產品保值抗跌性也高,而此筆交易單總價皆刷新社區歷史新高,行情相較往年還高,推估受近1年高雄房價飆漲帶動,這類蛋黃區的黃金物件也更具創價空間。

同時,此筆交易屬於稀有釋出物件,劉宜昀指出,該社區共110戶,至今實價登錄上揭露的二手移轉紀錄、以及目前市場在售物件均僅有個位數,對於置產型的豪宅客來說,好的產品比好的價格更吸引人,只要喜歡又符合需求,稀有性更是收藏關鍵,產品對了,即便是現在的市場氛圍,都有可能突破原本行情天花板。

關鍵字:最賺錢交易高雄國泰O2實價登錄台灣房屋

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