創立時宋美齡親臨開幕! 新店「真光教養院」6.2億整棟法拍

▲▼過去曾已收容身障孩童聞名的新店「真光教養院」,如今已空置至少10年之久。(圖/記者賴志昶攝)

▲過去曾以收容身障孩童聞名的新店「真光教養院」,如今已空置至少10年之久。(圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/新北報導

新店、永和交界一處創立超過半世紀的「真光教養院」,在過去年代為少數收留中、重度殘障孩童的愛心機構,因而聲名大噪,不過在2008年起已停召,近期更整棟出現在法拍市場,一拍底價高達6億2190萬元。

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「真光教養院」於1970年創立,過去主要收留中、重度殘障與孤兒,當初由篤信基督教的「石奶奶」石清創立,據過去媒體報導,該院創立之初蔣宋美齡還親自前往揭幕,風光一時。不過,該院自2008年起,就因付不出師資等問題,遭內政部評鑑為丁等,並在同年底被當時台北縣政府勒令停招。

提到該院近年來的爭議,新店區永安里里長林清一表示,該院自石清過世後,由其媳婦牟靈慧承接,當時經營頗具規模,在他還擔任市民代表時,還曾與當時不少名人到場陪身障孩童郊遊,當時該院確實相當風光。

不過,林清一提到,在牟往生後,該院就爆出後代爭奪產權的爭議,之後就演變為停招,此後該屋便一直空置至今,如今還演變成整棟遭到法拍,對當地人來說,確實感到相當可惜。

▼新店「真光教養院」於1970年創立,過去主要收留殘障與孤兒,近期淪落法拍市場。(圖/記者賴志昶攝)

▲▼新店「真光教養院」於1970年創立,過去主要收留殘障與孤兒,近期淪落法拍市場。(圖/記者賴志昶攝)

根據法院公告,該戶建坪共1595.89 坪,土地坪數約299坪,為7層樓建築,屋齡僅28年,全棟遭法拍,預計2月7日一拍,底價為6億2190萬元,全案拍定後點交。

法院筆錄提及,該戶目前已10幾年無人使用,已斷水斷電,平時大門深鎖,內部堆放雜物,2樓為教室,3樓為護理站,4~7樓為居住地,6樓部分還有一「胡」姓牌位,但債務人的法定代理人稱對此不知情。

記者實地走訪,該院目前確實看似無人居住已久,騎樓下停滿機車,大門深鎖,且內部堆滿雜物。不過該院鄰近未來的安坑輕軌新和國小站、新和國小,周邊生活機能也相當便利。

寬頻房訊發言人徐華辰分析,依據實價,周邊同屋齡建物價格約每坪42~45萬元,而此案目前單價約38萬元,雖低過行情,但從都更改建角度來看,屋齡僅28年,不符合危老資格,且該案至少10年無人使用,買方入手後還需花大筆錢整理,再加上本身為療養院,屋內格局適合業者稀少,整體而言目前底價仍過高、買方也較少,目前此標應會流標。

全國不動產董事長葉春智提到,該案有可能本身債務就是如此之高,因此才會開出天價,讓其拍賣不至於因無實質效益而被法院停拍。針對此案未來可能買家,他認為,此基金會過去為社團法人持有,有可能會經由法拍後,改由經營者熟悉的自然人出手,已達到統一產權的作用。

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關鍵字:真光教養院療養院身障殘障孤兒新店永和法拍拍賣

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