開箱4千萬新房！愛莉莎莎「超省裝潢費」曝光 便宜到網友起疑

▲愛莉莎莎開箱新家裝潢。（圖／翻攝自YouTube／愛莉莎莎 Alisasa）

網搜小組／鄺郁庭報導

百萬YTR愛莉莎莎先前決定，要將萬華套房「小換大」，於是去年7月高調買下第2間房，也就是江子翠4000萬新房。時隔半年，她PO出開箱影片，引發網友議論，「以她身價住這真是客氣了。」另外，據最新實價登錄及謄本顯示，她的萬華套房以總價1288萬賣出，但專家推估，其實應該沒什麼賺。

愛莉莎莎2019在萬華區購買10坪小套房，不過因為空間太小，加上800萬貸款已繳得差不多了，便決定將萬華小套房出售，緊接著在江子翠買了3房2衛2廳的4000萬新房。近日她貼出開箱影片，讚嘆北歐、法式風格美炸，也提到她近期看的裝潢開箱，大多比較匠氣、很多硬裝潢，而她家最不一樣的就是有70%都是軟裝潢，像是無印的櫃子、書桌、餐桌等等。

▲愛莉莎莎表示，新家裝潢費不到2百萬。（圖／翻攝自YouTube／愛莉莎莎 Alisasa）

影片中，愛莉莎莎還透露，整個家的裝潢費用「200萬有找」，話題吸引網友討論，「裝潢也太省了吧」、「感覺暫時居住的，裝潢簡約到不行」、「看她房子裝潢是真的有自己在用心，不是花錢了事」、「感覺上她只是暫時住炒房用，這個裝潢應該100不到……不然就是她買了這個房後沒剩多少錢，就簡單裝潢。」

另外，還有人討論起房價的部分，「年薪一千多萬，買四千萬真的客氣了」、「她課程沒幾天就賣超過2萬名額現在不知多少了，以她身價住這真是客氣了」、「4000萬這麼窄？」

值得注意的是，據《好房網》報導，愛莉莎莎去年12月委託仲介賣掉萬華套房，實價登錄顯示，該戶權狀17.64坪，去年12月初以總價1288萬元、每坪單價73.02萬成交，相比入手時總價1180萬元、每坪66.89萬，看似賺了108萬元，但房業網專家表示，愛莉莎莎持有超過2年轉手獲利，會被課徵35%房地合一稅，加上仲介費、扣掉當初的裝潢費，實際獲利可能不到20萬元。不過如果「小換大」符合自用住宅重購退稅規定，還是可以補一些回來。

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