南港2022年唯一億元豪宅出爐 還為前屋主賺進1866萬大紅包

▲▼南港豪宅「無雙日升月恆」14樓戶去年12月傳出億元交易。(圖/記者賴志昶攝)

▲南港豪宅「無雙日升月恆」14樓戶去年12月傳出億元交易。(圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/台北報導

近期南港新成屋隨著「世界明珠」等新案加持,區域內新成屋行情也逐漸高漲。台北地政雲最新揭露,緊鄰南軟的豪宅「無雙日升月恆」14樓戶,去年12月以1億元整成交,為南港2022年有揭露的唯一破億元豪宅。

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根據台北地政雲,經貿二路巷弄內的南港豪宅「無雙日升月恆」14樓戶,去年12月以總價1億元整成交,總坪數103.97坪,系統依社區歷史車位價格換算單價約107萬元,為南港區2022年度唯一破億元的純住宅的實價交易。經查地籍,該戶買家為登記在該戶正樓上的15層自然人住戶。

此外,該戶過去屋主於2011年2月取得時,總價為8134萬元,換算單價約85.85萬元,如今持有11年後,帳面大賺1866萬元。

▼「無雙日升月恆」創下南港2022年首例破億元純住宅大樓交易。(表/ETtoday彙整)

▲▼「無雙日升月恆」創下南港2022年首例破億元純住宅大樓交易。(表/ETtoday彙整)

住商不動產南港園區加盟店店東吳孟宗分析,南港近年來新案物件稀缺,尤其大坪數型產品更是少見,而「無雙日升月恆」本身屋齡僅約8年,近1年成交行情已站穩百萬元。至於此戶交易得以破億,單價若拆算車位約107~108萬元,為目前社區單價為高者,主要是戶型特殊,面中庭又為高樓層,景觀有其獨特之處,且周邊為純住宅區環境,又是港湖地區少見的純大坪數社區,因此能創下高價。

不過,若單論單價,「無雙日升月恆」仍非2022年南港地區最高者。根據台北地政雲,南港2022年最高住宅大樓單價出現在東新街巷弄的華廈「天開圖畫」,該社區某5樓戶,總坪數約63坪,去年10月以總價7000萬元成交,扣除車位單價約113.75萬元,為社區歷史新高單價。

房產專家何世昌表示,「無雙日升月恆」雖為南港知名住宅,但過去因故曾有一波轉手潮,單價一度下殺見到6字頭。渡過轉手潮後,又逢景氣上揚、以及南港高價新建案帶動下,「日升月恆」房價快速翻揚,現屬於當地相對高價社區。不過,該成交案是否為2022年唯一總價破億元的社區?這部份可能還有疑慮,主因是高價個案受到蓋牌影響,往往會較晚揭露。

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