1月利空漸淡化 專家:1句話消除市場壓力鍋

▲▼信義房屋新莊店專案經理翁佳蓮帶看,房仲帶看,中古屋帶看,房仲介紹物件,客戶看屋,客戶賞屋,業務介紹,民眾看房。(圖/記者張菱育攝)

▲信義房屋觀察1月房市,發現交易狀況觸底回穩,其中首購型買盤表現最穩定。(圖/ET資料照)

記者項瀚/綜合報導

信義房屋觀察1月房市,發現交易狀況觸底回穩,其中首購型買盤表現最穩定。專家指出,1月房市許多利空逐漸淡化,《平均地權條例》條文修正即使通過,但政策偏寬解釋,短期對市場震撼力道減輕。

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信義房屋觀察,1月農曆年前的交易狀況穩定,不過銷售時間仍略微增加,反映買方並未急著入市。總價700~1500萬元的交易狀況最佳,反映首購族群農曆年前買氣並未明顯縮手。北市總價1000~1500萬元交易穩定,1500~2000萬元的表現也較前月上半旬熱絡。

新北市總價1000~1500萬元交易熱度最好,桃園、台中也都是總價1000~1500萬元交易最穩定,南二都則是總價700~1000萬元交易較為穩定。

▲▼《良茂詠恆》建案採訪。(圖/記者黃克翔攝)

▲信義房屋觀察,1月房市以首購買盤表現最穩定。(圖/ET資料照)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,1月房市許多利空逐漸淡化,包括選舉告一段落,股市也止跌回穩,《平均地權條例》部分條文修正即使三讀通過,但政策偏寬解釋,短期對市場震撼力道減輕,整體房市回歸基本面,首購買盤表現穩定。

天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示,《平均地權條例》部分條文修正由於「不溯及既往」,等於是市場壓力鍋被解除,讓市場鬆了一大口,信心層面也稍顯提振,且受該法令影響的主要是預售屋,而這也同時反映出中古剛需市場的穩定。

曾敬德也提到,2023年上半年的經濟表現可能不會太好,民眾對於未來房價預期也轉趨保守中性,未來買方購屋時對價格、房屋條件將會更精挑細選。

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關鍵字:房市房價平均地權打房信義房屋曾敬德首購總價

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