10年租客賴著不走！ 網祭對策：斷水斷電漲房租

▲為了讓房東和租客雙方都有保障，租屋前務必簽好住宅租賃契約 。（圖／資料照）

網搜小組／林懿捷報導

對於許多租屋族而言，最怕遇到惡房東，而對於房東而言，同樣害怕遇到「租屋蟑螂」，近日便有網友分享，朋友想要處理房子，但住了10多年的房客，卻堅持不搬甚至還嗆聲來告，連房仲也表示沒轍，「趕不走也不能幫忙賣」，釣出許多網友提出對策，「收回自住叫他滾」、「斷他水電啦」，更有多人支持漲租金，「漲到讓他住不下去。」

該網友在批踢踢「home-sale板」發文求助，表示朋友的長輩當初可憐一名房客，沒有租約就讓該房客住了10多年，但最近想要處理房子，對方不肯離開，就連房仲也說趕不走不能幫忙賣，請教各位網友是否有類似的經驗或是好辦法。

文章曝光後，在房產雲粉絲團也引起熱議，釣出不少專業網友給出對策，其中有人提到，根據《土地法》100條，有6種狀況房東可以收回房子：第一條即為「出租人收回自住或重新建築時。」因此通知房客，說要收回要自住就可以了。有人表示，面對無賴要用對方法，「直接漲房租，漲到讓他受不了就會搬走了」，且當房客欠租達2個月時，房東就可以主張終止租約，還有人提出斷水斷電，跟無賴房客拚了。

面對如此棘手的情況，網友紛紛提出見解，建議屋主找專業律師諮詢、換一個仲介。有人直言：「賴皮就是會欺負老實的屋主」，還有人感嘆，過度保護租客變合法侵占，政府應該修法。沒有任何租賃契約存在，很難拿房客有辦法，奉勸各位房東，房客要慎選。