全台7百貨商場今年齊開業 光雙北就破10萬坪「逛到腿軟」

記者賴志昶/綜合報導

2023年可說是百貨業者戰國時代,全台共有7家商場即將開幕,光是雙北就有4家,總樓地板面積達10.8萬坪,包含主打高資產族「Diamond Towers」、以極光溜冰場為賣點的「NOKE忠泰樂生活」等,讓消費者逛到腿軟。

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▲▼台北之星外觀、街景。(圖/記者周宸亘攝)

▲主打高資產族群的「台北之星」新光三越店,位於捷運忠孝復興站旁,為東區百貨一級戰區。(圖/記者周宸亘攝)

說到北市最受矚目的新百貨公司,不能不提到「Diamond Towers(台北之星)」了。它為三圓建設、龍麟建設開發興建,緊鄰捷運忠孝復興站,原為「正義國宅」都更案,於2021年8月與新光三約簽約,其中A、B棟的1~4樓將規劃為百貨公司,商場營業面積約達4338坪,原預計2022年底開幕,不過受疫情等因素影響,延至2023年啟用,至於今年何時開幕,經詢問新光三越,目前並未有詳細時間表。

另外,北市知名商場大直美麗華也將有新鄰居,由知名建商忠泰集團興建的「NOKE忠泰樂生活」,其中商場樓層為地上7層、地下3層,建築樓地板面積約1.1萬坪,營業面積約6500坪,不僅有蔦屋書店TSUTAYA BOOKSTORE,還有國際級極光溜冰場與一家邀請制的高爾夫球會所,另也有多家餐飲品牌進駐,預計4月即將開幕。

由台灣人壽開發的南港C3地上權開發案,位於南港展覽館旁,為地上6樓、地下1樓共約5萬多建坪的建築,其中商場將由日商三井不動産商業管理株式會社經營,推出「LaLaport南港」,預計進駐約250間店鋪,同樣於今年即將完工開幕。

▼2023年全台預計開幕的商場、百貨公司。(表/ETtoday彙整)

▲▼2023年全台預計開幕的商場、百貨公司。(表/ETtoday彙整)

新北市今年度也將有新商場進駐,位於新店的「裕隆城」其中1~4樓將引進誠品商場,光是誠品營業面積即達1.9萬坪,為全台最大的誠品商場,同時7、8樓還有威秀影城即將進駐,預計今年中即將開幕。

新竹竹北近期也將有大型住商場開幕,由豐邑機構投資興建的「FUNLIFE豐生活購物中心」,其中地下1樓至4樓為商場,而5、6樓則為影城,樓層樓板面積共約1萬5821坪,預計今年第四季開幕。

中南部在這波「百貨熱」中也不落人後,其中台中市樓地板面積超過2萬坪的的「LaLaport台中」,南館已於1月17日展開試營運,全館預計春季即將開幕。至於南二都,則由「南山台南廣場」一枝獨秀,它原為2001年結束營業的東帝士百貨,經南山人壽取得後,規劃為地上12樓、地下2樓的南山台南廣場,預計上半年度將進行試營運。

對於國內今年興起的眾多商場,高力國際業主代表服務部門董事黃舒衞點名,北部以「Diamond Towers」、「NOKE忠泰樂生活」最受看好,其中前者與豪宅物業結合,主打高資產族群,又位於大安區蛋黃地段,將吸引金字塔族群青睞。至於「NOKE忠泰樂生活」則推出溜冰場等新穎體驗,剛推出時勢必也將會有不少消費者來嘗鮮。

至於北部多家商場林立,是否會對市場造成排擠效應?第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄認為,北市各商場間的排擠效應不明顯,主要是因為當地商圈規模與人潮仍在成長期,且互相客群並不重疊,應可享受到多家商場開幕後,人潮聚集度成長的效應。

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