建商砸4.2億買楠梓土地 董座直言:就是要賣台積電員工

▲▼台積電,楠梓,實價登錄,買地,興華城,第一排。(圖/記者陳建宇攝)

▲興華城建設將在台積電園區首排推案,業界人士認為房價有機會挑戰4字頭。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

最新實價揭露,興華城建設去年砸下逾4.2億元,購入楠梓後勁東路、後勁北路口近690坪土地,未來將推出地上26樓超高住宅,該案也將會是距離台積電園區最近的建案,只要100公尺就到,業界人士則認為未來房價可望挑戰楠梓新高,甚至挑戰4字頭。

►《地產詹哥老實說》EP135/房產記者老實說!回顧2022年10大新聞 鬼樓、投資客幕後祕辛曝光

根據最新實價登錄資料,高雄的興華城建設去年買下位於楠梓後勁東路、後勁北路口2塊住四土地,合計面積約690坪,共砸下4億2780萬餘元,換算單價約每坪62萬元。該地雖然面積不是很大、價格也不算特別高,但卻擁有1個最大的優勢,就是離台積電所在的楠梓產業園區相當近,僅有100公尺之遙。

▲▼台積電,楠梓,實價登錄,買地,興華城,第一排。(圖/台灣房屋集團趨勢中心提供)

▲興華城建設砸4.2億餘元買下楠梓土地。(圖/台灣房屋集團趨勢中心提供)

興華城建設董事長周惠賓表示,該地在過年後才交地,他不諱言買這塊地就是因為台積電,未來將規劃地上26樓、地下4樓的超高大樓,全案共170戶,坪數為26~42坪,格局為2~3房,將會是小豪宅產品,預計2024年推案,由於該案今會是距離台積電園區最近的建案,周惠賓認為也將成為台積電周邊指標建案,他說:「我就是要賣台積電的員工。」

市場人士則認為,該案屬於台積電園區第一排,現有建案沒有比其更靠近台積電,應能吸引部分台積電從業人員的目光,價格也可能創下楠梓新高。

台灣房屋高鐵重愛加盟店店東陳揚智認為,該基地位於後勁商圈,鄰近楠梓車站及楠梓交流道,附近亦有捷運紅線繞行,整體生活機能頗佳,周邊預售屋目前最高成交單價已破3字頭,不過目前房市受《平均地權條例》修法,大幅影響預售屋市場買氣,未來預售房價是否能保3或有機會坐3望4,仍有待觀察。

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關鍵字:台積電楠梓實價登錄買地興華城第一排

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