傳將開二店 佳德糕餅砸1.7億買萬華「小北百貨」店面

▲▼        佳德,萬華     。(圖/記者項瀚攝)

▲佳德糕餅豪砸1.75億元,無貸款買下萬華「小北百貨」整棟店面。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

佳德糕餅豪砸1.75億元,無貸款買下萬華「小北百貨」整棟店面。專家認為,本次出手等於是進可攻、退可守,等到小北的租約到期,可能會先自用,規劃佳德二店;等到時機成熟再整合周圍老屋,發揮更大的經濟效益。

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最新實價揭露,萬華龍山寺站旁、康定路與和平西路口的「小北百貨」整棟以1.75億元交易,一共4層權狀215坪,換算單價81.4萬元,土地則移轉了55.7坪,使用分區為商三。經查謄本,買方為糕餅名店「佳德糕餅有限公司」,並以無貸款買進,財力相當雄厚。

記者聯繫佳德公司,但其表示:「這是老闆私人的事情,員工不清楚。」另外,小北百貨的楊店長表示,若租約到期,公司會在1年前就提醒,但目前尚無聽到任何撤店消息。

知情人士透露,該建物原由「萬華運輸公司」持有,之後公司解散,財產需一併經過清算才能賣出。事實上,該公司在區域共有3塊,其一就是本次交易的小北百貨,但由於基地面積不夠大、不夠深,直接單棟改建的效益不高,加上周圍整合難度也不低,因此當時建商們興致缺缺。

至於本次由佳德購入,欣聯建設專業經理人蕭傑楷分析,對他們來說是「進可攻、退可守」,等小北百貨租約到期後,短期可拿來自用開店,中長期來看也是一種養地的概念。價格方面,建物單價81.4萬元、土地315萬元,分別以店面效益以及改建價值來看,都不算太貴。

▲▼        佳德,萬華     。(圖/記者項瀚攝)

▲南京東路的佳德糕餅生意就相當火熱。(圖/記者項瀚攝)

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高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示,即使在國際觀光還沒完全開放之際,南京東路的佳德糕餅生意就相當火熱,年前1個月早上8點就大排長龍,可想而知未來佳德的產品需求一定是更大的,本次購置店面頗有開設二店的味道。

黃舒衛說,佳德並不是走高端精緻路線,客層的廣度大,加上自身品牌力強,目的型消費客群比例高,基本上二店開在哪裡,生意都會很好,而以本次萬華的地點來說,除了周圍人潮不少,又可與西門町串連,是頗為理想的點。

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