傳將開二店 佳德糕餅砸1.7億買萬華「小北百貨」店面

▲▼        佳德,萬華     。(圖/記者項瀚攝)

▲佳德糕餅豪砸1.75億元,無貸款買下萬華「小北百貨」整棟店面。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

佳德糕餅豪砸1.75億元,無貸款買下萬華「小北百貨」整棟店面。專家認為,本次出手等於是進可攻、退可守,等到小北的租約到期,可能會先自用,規劃佳德二店;等到時機成熟再整合周圍老屋,發揮更大的經濟效益。

《地產詹哥老實說》EP137/高攀得起!天母也有4字頭房 在地人駁鄉民刻板印象

[廣告]請繼續往下閱讀...

最新實價揭露,萬華龍山寺站旁、康定路與和平西路口的「小北百貨」整棟以1.75億元交易,一共4層權狀215坪,換算單價81.4萬元,土地則移轉了55.7坪,使用分區為商三。經查謄本,買方為糕餅名店「佳德糕餅有限公司」,並以無貸款買進,財力相當雄厚。

記者聯繫佳德公司,但其表示:「這是老闆私人的事情,員工不清楚。」另外,小北百貨的楊店長表示,若租約到期,公司會在1年前就提醒,但目前尚無聽到任何撤店消息。

知情人士透露,該建物原由「萬華運輸公司」持有,之後公司解散,財產需一併經過清算才能賣出。事實上,該公司在區域共有3塊,其一就是本次交易的小北百貨,但由於基地面積不夠大、不夠深,直接單棟改建的效益不高,加上周圍整合難度也不低,因此當時建商們興致缺缺。

至於本次由佳德購入,欣聯建設專業經理人蕭傑楷分析,對他們來說是「進可攻、退可守」,等小北百貨租約到期後,短期可拿來自用開店,中長期來看也是一種養地的概念。價格方面,建物單價81.4萬元、土地315萬元,分別以店面效益以及改建價值來看,都不算太貴。

▲▼        佳德,萬華     。(圖/記者項瀚攝)

▲南京東路的佳德糕餅生意就相當火熱。(圖/記者項瀚攝)

[廣告] 請繼續往下閱讀 ..

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示,即使在國際觀光還沒完全開放之際,南京東路的佳德糕餅生意就相當火熱,年前1個月早上8點就大排長龍,可想而知未來佳德的產品需求一定是更大的,本次購置店面頗有開設二店的味道。

黃舒衛說,佳德並不是走高端精緻路線,客層的廣度大,加上自身品牌力強,目的型消費客群比例高,基本上二店開在哪裡,生意都會很好,而以本次萬華的地點來說,除了周圍人潮不少,又可與西門町串連,是頗為理想的點。

《地產詹哥老實說》EP137/高攀得起!天母也有4字頭房 在地人駁鄉民刻板印象

關鍵字:佳德糕餅鳳梨酥太陽餅排隊萬華龍山寺艋舺夜市小北百貨

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

關稅政策+台幣升值夾擊 估價師:買房信心史上第5低

自川普上任以來,已針對關稅提出多項措施,引發全球股市劇烈波動。如今再加上新台幣強勢升值,讓央行總裁楊金龍與總統賴清德接連出面呼籲民眾,不要產生非理性的預期而拋匯,但估價師認為,外部風險對房市的潛在衝擊,讓曝險值升高。

4小時前

月租50→360萬 「燒肉南霸天」起家厝6月熄燈

房價高漲,租金價格也愈來愈高,連有高雄燒肉南霸天之稱的碳佐麻里,高美館店也因租金高漲宣布將結束營業,該店在2021年以11億5527萬元售出,碳佐麻里指出,租金三級跳從原本的50萬元,調漲到196萬元,今年更將一口氣漲360萬元,只營業至6月22日。

5小時前

碳佐麻里「高美店」6/30熄燈!房租196萬→360萬 業者難承受

燒肉南霸天「碳佐麻里」高雄美術館旗艦店要收了!碳佐麻里今(5日)表示,2012年於美術館開設第一家店面,土地租金為50萬元,去年換房東後,合約改為一年一簽、租金調漲至196萬元,今年再調漲至360萬元,由於公司無法承受壓力,不得不結束營業。

6小時前

前波台幣升值「北市房價漲1成」 信義:此波難複製

觀察前一次台幣升值,北市房價漲走升,但專家表示,這波台幣升值,恐難複製上次經驗。另外,房仲業者統計近年股、匯、房市表現,發現台幣走強後對股市帶動最為明顯,匯率對房地產影響則並不那麼直接,但卻有遞延效應。

6小時前

台中最激戰場「40場建案銷售中」 建商出招:關門不接新客

市調統計,大北屯地區共計82場預售,其中光是14期就占40場,約總量的一半,不過隨著區域建設加速等利多,仍要面臨政策與市場的利空,開發商除大舉提升建材配備,也有開發商出招「沒開案先閉門」只服務粉絲。

7小時前

在地人出手! 礁溪鬧區整棟娛樂城9280萬賣出

礁溪湯圍溝「巨城電玩」(現更名為冠城)整棟以近1億元交易,成為近3年來礁溪第三高總價的建物交易。在地房仲分析,本次交易重點在於土地價值,規模約70坪,且後排還有老屋可整合,未來有望規劃重建為觀光旅館、飯店。

7小時前

台幣勁升營建業受惠? 業者自評:房市仍短多中空

新台幣升勢如「失速列車」一路狂飆,接連2個交易日盤中衝破1元,5日出現29.5元,創近3年最高,對房市影響引發熱議。專家分析,勁升帶動熱錢湧入,資金轉向內需產業,具土地資產的營建業,呈「短多中空」格局,成交量低迷與政策不確定性仍為關鍵挑戰。

8小時前

素地難求! 建商1.4億吃下文山特區教會土地

高雄文山特區生活機能發達,一地難求,教會大多基地大又方整,成為建商鎖定標的,根據實登,鳳山浸信會位於文山特區,1月基地帶租約以1億4552萬元售出,新買家就是欣宏達建設以自然人名義成交,換算地價約58.7萬元,專家表示,也算符合區域行情。

10小時前

台幣狂升「熱錢將流入房市?」 學者:當心裹著糖衣的毒藥

新台幣狂升,對國內房市會有什麼影響?學者表示,短期熱錢湧入台灣,房貸資金緊縮狀況可能緩解,甚至出現房市炒作新題材,但這些熱錢來得快、去得也快,對房市來說,可形容是裹著糖衣的毒藥。

11小時前

認房市受外部環境影響 遠雄房地產:Q2將處盤整期

遠雄建設(5522)在台中北屯區機捷特區首發預售案「遠雄敦富」舉辦系列《理想生活研究所》活動,遠雄房地產總經理張麗蓉表示,「川普衝擊全球經濟,對於台灣房市不可能沒影響,Q2房地產必處於盤整期。」

11小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響