15分鐘到公司「頭期款也輕鬆」 他超滿意！內行見「1條件」絕不買

▲原PO考慮2個建案，各有優缺點。（示意圖／記者賴志昶攝）

網搜小組／劉維榛報導

口袋不夠深之下，買房實在難以兩全其美！台中一名男網友表示，看了2個新建案，總價都約在1200萬，前者在東海，離公司超近，偏偏是機械車位；後者位在北區，未來增值大，但離公司通勤要半小時，因此讓原PO難以抉擇。文章曝光後，網友則回應，「不考慮機械車位」。

一名男網友在Dcard認為，今年房市稍微降溫，因而積極開始看預售屋，目前看了台中2間都很中意，總價差不多，地點是分別為東海與北區。

原PO進一步透露，本身年薪120萬，而身上有200萬可當頭期款，現在在外租房子，雖然沒有急迫性購屋需求，但也希望能晉升有殼一族。對此，原PO實際比較兩者交通、生活機能後，都各有優點與缺點，如下：

►東海（2房1衛1廳）機械車位、總價1200萬

優點：交通便利、離公司通勤約10至15分鐘，剛開始蓋，成屋約等3年，頭期較輕鬆

缺點：地區性來說單坪價格略高、機械車位、升值空間未知

►北區（2房2衛1廳）平面車位、總價1260萬

優點：發展性較佳、未來升值空間大、平面車位且有2衛浴

缺點：離公司遠、通勤約30分鐘、預計年底可交屋，頭期需一次性拿出較多，怕手頭較緊

文章曝光後，網友們看到機械車位就勸退，「不考慮機械車位」、「機械車位若可以接受，就選離公司近的；若考量以後換屋需求，就選平面車位」、「我家台北、桃園、台中都有房子，唯獨台北是機械車位，在台北上下班時段都要排隊進出的概念，光等待的時間真的不亞於通勤時間，排隊差不多10-15分，一點都不誇張」。

部分網友則認為地段才是王道，「北區，因為地段也較好脫手，而且又是平車」、「選地段好的比較重要」；也要人直言，通勤與機械車位來抉擇的話，寧願選擇後者，「有在保養的話機械車位也沒差，在路上車禍的機率都比較高勒，我台中2個家都機械車位，看你自己接不接受了！總之我絕對不可能選一個要通勤30分鐘上班的房子，通勤時間跟生活品質有非常大的關係，如果你是自住，升不升值你也不用太考慮」。

▼網友熱議。（圖／翻攝Dcard）