「故意的!」高雄豪宅開價多1位數 明眼人洩:為搏眼球

▲▼售屋網站,開價,標錯價,排序,吸睛,住商不動產,罰則。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄不少毛胚豪宅單價還在2字頭,但卻有物件開出每坪230萬元的天價。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

許多民眾買中古屋都會上售屋網站查詢,不過也很常看到物件標價明顯太高,甚至「多1位數」,雖然可能是仲介操作錯誤造成,但專家指出有時標錯價不是出錯,反而是刻意為之,為的就是提高物件的能見度,不過這也可能帶來罰則,最高可能被罰30萬元。

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民眾購屋時往往會上售屋網站尋找,不過現在卻有愈來愈多房子「標錯價」,例如高雄有戶116.25坪的毛胚屋豪宅,竟然就開價2億6780萬元求售,換算單價每坪高達230萬元,比目前高雄單價最高紀錄、「國硯」的68.7萬元還高出近4倍。

▲▼售屋網站,開價,標錯價,排序,吸睛,住商不動產,罰則。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

▲高雄這間豪宅開價2億6780萬元,仲介證實誤植售價,實際要賣2680萬元。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

《ETtoday新聞雲》致電銷售的房仲,該房仲則表示應該是標錯價格,實際售價為2680萬元,換算單價23萬元,也符合區域行情。不過像這樣標錯價格的案例愈來愈多,難道仲介都忙昏頭了?

高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰表示,有時候房仲不是真的「標錯價」,而是故意這樣做,目的就是希望讓物件的排序更往前,容易被消費者搜尋到,另外也利用這種高得離譜的天價,吸引消費者目光,讓物件不會被淹沒在一片房海中。

1位租賃仲介業者也指出,不只是賣房子,租屋市場也有部分業者會這樣操作,故意將租金明顯拉高,利用民眾好奇的心理,想看看高價物件的內部狀況,藉此吸引民眾目光,實際租金甚至會是開價打6折。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,仲介業者這種操作方式雖然吸眼球,但其實伴隨著風險,因為根據《不動產經紀業管理條例》,這樣的方式屬於廣告不實,若經檢舉回被裁罰6~30萬元,而且很容易遭到同業檢舉,因此還是建議據實刊登廣告,以免因檢舉而被罰錢。

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關鍵字:售屋網站開價標錯價排序吸睛住商不動產罰則

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