交通＋學區＋產業發展穩定房價！林口「森聯摩天41」豪邸席次倒數

▲「森聯摩天41」地處林口文化三路精華地段，正對林口轉運站以及未來媒體城，生活機能優異，深受自住客喜愛。（圖／森聯摩天41提供，下同）

房產中心／綜合報導

針對台灣房市2023年展望，因受到經濟展望持續下修、利率升息效應、平均地權條例修法通過以及總統大選前哨戰等利空因素影響，合庫金控董事長雷仲達分析後認為房市將呈現量縮態勢；其中「平均地權條例」修正案通過更是可望抑制市場投資炒房現象，引導不動產交易回歸以自住為大宗的正常機制，至於房價降幅，雷仲達表示各地區有所不同，但「比如蛋黃區難有降價空間」。據景文科技大學財務金融系副教授章定煊分析，「平均地權條例」通過後，近幾年新案供給量大增的各大重劃區，受預售屋禁止轉約影響會出現賣壓，因此預計對房價造成衝擊。

在預期房市重回自住需求、減少投資客的情況之下，蛋黃區因擁有許多生活條件優勢，符合自住需求，若未來區域再享利多，自然能吸引自住客需求族群，無須擔心房價過於波動；像是林口A9三井Outlet生活圈，以文化三路為首的商業金軸，沿路上有家樂福、三井Outlet、環球購物中心、國賓影城、喜來登酒店等消費娛樂休閒機能充沛；扶輪公園、第一運動公園、第二運動公園等大片綠地散布，帶來城市中難得的自然氣息；林口轉運站、機場捷運A9站、國道一號林口交流道，方便南來北往、通暢國門；未來還有國際媒體園區規劃各種大型娛樂活動，提升城市國際知名度；三井Outlet生活圈可謂林口都會核心商業區、機能強大。

▲林口三井Outlet為A9生活圈著名地標，為當地帶來大量消費人潮。

就在文化三路正核心、國際媒體園區正對面的「森聯摩天41」，正是地處林口蛋黃區，除了坐享地段、商業、交通、公園和未來產業發展之外，更有許多菁英為了國際學區名校而來，例如康橋國際學校、伯大尼美國學校、新北市美國學校等，及早替下一代的教育做出前瞻規劃。「森聯摩天41」可說是林口A9首席指標豪宅，41層雙塔眼界傲視群雄，大坪數室內空間和都會森林般的中庭花園為生活帶來廣闊尺度，深受企業主喜愛，「目前住家部分進入最後席次，僅不到一成可售；店面及事務所壓軸登場」。

▲「森聯摩天41」擁有都市叢林中稀有的千坪花園，住客隨時能散步綠意中。

林口A9生活圈環境利多，再加上「森聯摩天41」的41層超高摩天設計，並由帝寶團隊與國際建築大師丹下憲孝打造，大陸工程負責整體營建工程，與台北101大樓系出同門的永峻工程承做制震安全規劃，五面臨路的社區擁壯闊千坪花園植感，從內到外皆猶如巨型藝術品的百坪豪宅，實屬在地稀缺且難得再有的產品，既能滿足高端人士置產傳家需求同時兼具保值性，值得細細品味珍藏。