隋棠房事討論熱度高 內行人曝買房只挑「這2樓」

▲隋棠和鄰居正以法律解決噪音問題。(圖/翻攝自FACEBOOK/隋棠)

▲隋棠和鄰居正以法律解決噪音問題,引起2派網友關注。(圖/翻攝自FACEBOOK/隋棠)

記者陳筱惠/台中報導

「千萬買房、億金買鄰」周刊昨爆料,隋棠和Tony的3名子女因吵鬧,讓樓下鄰居感到困擾,多次溝通無果,鬧上了媒體版面,隨著隋棠出面也引發兩派網友論戰,而內行房仲則表示,通常遇到怕吵的購屋族,都會建議對方買頂樓,而有小朋友怕吵到人的則可以挑選2樓產品。

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信義房屋文心中清店店長謝明哲表示,集合式住宅的確很容易有噪音相關的問題,即便法令已加強樓地板隔音規定,但就算有中空樓板或做了隔音墊,其實在安靜時刻還是有聲音。

▲▼ 買房,噪音,天花板。(圖/記者陳筱惠攝)

▲房仲建議對聲音敏感的話就買頂樓、怕吵到別人的就選2樓。(圖/記者陳筱惠攝)

台中也曾出現因噪音鬧上法院,樓下告贏樓上的案例,不過最終鄰居間感情也因此破裂,謝明哲建議,對聲音敏感的購屋族就買頂樓,目前新式工法、材料都已大幅進步,過去對頂樓容易漏水、熱的情況都有辦法改善,同樣,有小孩、家中較常聚餐的購屋族,則就建議買2樓,新大樓通常1樓為公設層,就不避擔心天天收到投訴。

另外,購屋前也能詢問仲介,樓上是否是住有幼兒的家庭,避開這類跑跳的糾紛。不過謝明哲說,噪音的控訴,不管找警察、管委會其實都要有一定時間與分貝的蒐證才能成立,困難度不低,大多被投訴的一方只能鋪上地墊、穿上拖鞋來改善。

▲▼台中房市鳥瞰。(圖/記者陳筱惠攝)

▲集合式住宅即便法令已加強樓地板隔音規定,其實在安靜時刻還是有聲音。(圖/記者陳筱惠攝)

21世紀不動產資深經理沈政興則表示,購屋前也能看看社區管委會規約,據他所知有社區會規定10點、11點禁止洗衣,或是規定某個時間點過後公設如KTV室等熄燈不能使用;另外通常一樓中庭若呈現口字型、ㄇ字型因聲音會向上傳導,怕吵的民眾就可以避免挑選此類型態的社區。

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關鍵字:台中隋棠噪音分貝鄰居集合式住宅頂樓2樓信義房屋

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