房子放3個月沒人買！他焦慮想降價　過來人曝經歷：等1年多賺500萬

▲示意圖，和本新聞無關。（圖／記者許凱彰攝）

記者朱祖儀／綜合報導

賣房該等多久呢？一名屋主透露，最近要賣手上的房子，但等了3個月都賣不出去，讓他有點焦慮，好奇應該要降價賣房還是乾脆出租比較划算。對此，信義房屋專家表示，如果出售一直等不到回音，確實可以考慮出租，但出租後可能就沒這麼好賣了，需要想清楚再做決定。

原PO在PTT發文表示，手上有一間屋齡6年的房子，位在台中，去年中同社區鄰居3房平車賣了1600多萬，另一戶中樓層則是賣1500多萬，他的房子是3房頂樓視野戶，也有附車位，決定以1500多萬出售。但房子賣了3個月，雖然有不少人來看，但都沒有賣出去，「聽房仲說是出價不到位不想接」。

原PO表示，農曆過年前銀行有打電話通知，說可以照實價登錄轉貸給8成，還有3年寬限，近來又看到老公寓已經補漲上來，因此讓他有些猶豫，應該要降價賣房用周轉率來賺錢，還是應該直接出租轉增貸再去投資，不知道哪個方法比較好。

文章曝光後，許多網友勸可以再等等，「房版高手的說3-6個月賣掉算合理唷！可以再等等」、「3個月…現在房市沒那麼熱了」、「不缺錢的話，空屋也沒關係吧」、「我朋友頂樓兩房，賣了9個多月最後也是行情賣掉」、「1600多萬那個建坪好像多2坪左右，你的價位應該是有機會的，但現在太冷了...加上頂樓要慢慢等了吧」、「6年先掛著吧，10年以上隨便租」，還有過來人透露「等，我朋友等了1年，最後賺500萬，不過是跟到大漲」。

也有人指出頂樓比較難賣，「頂樓是有吃客群的」、「頂樓有些抗性」、「頂樓，就真的很看客群」、「頂樓的問題是漏水很麻煩，我認為爬樓梯反而是其次，很多接手頂樓漏水問題一堆，你不處理還不行樓下會靠北」、「很多人就是貪圖頂樓加蓋，但最後毛病一堆」、「頂樓連看都不看」。