房價高嚇退年輕人 2022年北市大增3.7萬名「脫北者」

▲▼     房市        。(圖/記者項瀚攝)

▲台北市房價寸土寸金,也讓年輕人難以移入,使得區域人口逐漸減少。(圖/記者項瀚攝)

記者賴志昶/綜合報導

台北近年來房價高漲,購屋門檻之高讓年輕人望之卻步,進而成為「脫北者」,轉往其他縣市置產。據內政部統計,六都2022年中以台北市的淨遷出人口最多,達3.7萬人。其中,北市淨遷出最多行政區,則是大安區,去年度共6千多人口遷出。

《地產詹哥老實說》EP138/跟著園區買房穩賺? 在地房仲:矽谷新貴想得跟我們不一樣

根據內政部的人口遷移資料統計,2022年六都中有四都的遷出人數多於遷入,其中台北市的淨遷出人口達3萬7457人,仍是六都之最。不過,居次的高雄市全年流失7225人,新北市也達3586人,至於淨遷入常勝軍仍是桃園市,去年淨遷入人口達6659人。

▼六都遷入遷出人口統計。(表/台灣房屋提供)

▲▼六都遷出人口統計。(表/台灣房屋提供)

進一步觀察六都淨遷出最多的區域,台北市房價最高的大安區淨遷出6146人,居台北之冠;新北也是板橋區減少最多,淨遷出3784人;而桃園市的大園區,淨遷出達6252人,不僅是桃園第一,也是六都淨遷出最多的行政區。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,北市大安區為早期發展區域,屋齡高,人口結構也相對老化,且由於為於北市正蛋黃區,周邊生活機能便利,房價寸土寸金,就算為中古屋,房價仍動輒9字頭甚至每坪破百萬元,因此讓年輕人難以遷入,再加上近幾年疫情因素,大安區不少高資產族群設籍國外,受疫情干擾無法返台,進而被凍結國籍,種種原因皆導致大安區移出人口近幾年大幅增加。

▼六都行政區遷出、遷入人口統計。(表/台灣房屋提供)

▲▼六都行政區遷出、遷入人口統計。(表/台灣房屋提供)

桃園建設利多豐沛,就業機會也多,近年吸引大量移民人口,其中以龜山的淨遷入人口最多,不過大園區卻意外成了淨遷出人數最可觀的區域。

台灣房屋A7長庚直營店林士涵表示,桃園航空城土地徵收計畫案已進入實質動工階段,因此去年有許多居民陸續搬遷,使大園人口明顯下滑;而龜山因交通便利,除了有國道,還有機捷和公車轉運站,縮短通勤時間,且週邊工業區、科學園區和長庚醫院和體育大學,就業就學人口多,居住需求旺,加上龜山有房價親民的A7重劃區,吸收了不少雙北南移的自住客。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,除龜山之外,六都人口淨遷入的冠軍區域,幾乎都有新興重劃區坐鎮,像是新北林口有林口新市鎮,台中北屯更有廍子、14期、單元12、總站特區等眾多重劃區,台南淨遷入最多的安南區,亦有九份子、商60副都心,高雄仁武則有84期與霞海重劃區,這些地區經重劃後,不僅街廓整齊,還有公共建設健全、雙語國小教育優質、社區大樓產品新穎等特色,加上建商推案量大,因而吸引年輕人口移居。

《地產詹哥老實說》EP138/跟著園區買房穩賺? 在地房仲:矽谷新貴想得跟我們不一樣

信義房屋更多相關新聞

關鍵字:房市房價打房打炒房買房購屋人口人口移入遷出脫北者信義房屋台灣房屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

新北這區30年大樓狂漲「一坪40萬↑」 內行曝優勢:有些要用搶的

不少人買不起台北市的房子,會轉往新北、桃園蛋白區發展,林口就有不少外移人口。但一名網友透露,最近看該區的房子,沒想到中古電梯大樓竟然也漲起來了,有些一坪還站上4字頭,讓他相當傻眼。對此,信義房屋專家表示,可能是因為舊大樓公設比較低,附近生活機能成熟,不少區域客都偏好這樣的房子。

7分鐘前

全台10大新案熱區出爐 三重「1日賣13件」位居榜首

上半年受政策因素影響,不少新案交易量出現下滑,不過觀察部分低總價區域,例如桃園、新北等地,仍創造不少佳績。根據實價統計,全台上半年10大熱門預售屋交易區,以新北市4區上榜最熱銷,其中三重更是1日成交13件,居全台榜首。

55分鐘前

不動產贈與&遺產登記注意! 即日起免附紙本稅單證明書

便民服務再升級!內政部長林右昌今(1日)表示,為落實政府數位化服務轉型,以及簡化申辦地政業務需檢附的文件,即日起,民眾申報遺產稅或贈與稅後,向地政事務所申辦不動產繼承或贈與登記時,不用再檢附紙本遺產稅或贈與稅相關證明書,地政事務所可直接線上查驗,提供民眾更便利的服務。

1小時前

消失的吹哨人!打炒房檢舉制「太複雜」 北中南竟都0成案

《平均地權條例》修法7月正式上路,其中該法一大重點是設立「吹哨者」條款,也就是鼓勵內部檢舉炒房等行為,並設有獎金制度。不過,經詢問北中南包含新北、台中以及高雄等地政相關機關,該法上路至今仍是零成案。

2小時前

高雄豪宅天花板租金曝光 專家揭1關鍵才租得掉

高雄豪宅租客不好找,租屋網站上有許多每月租金開價超過10萬元的物件,等不到豪宅客入住。專家認為,10萬元是高雄豪宅租客天花板,10萬以上多為外商高階主管才有能力承租,一旦超過就很難找到租客。

16小時前

同樣預算可買多1間主臥 台中5區交易量逆勢走揚

儘管台中前8個月的買賣轉移棟數年減11.4%,但海線的梧棲、龍井區,東區、南區及神岡區等5大行政區,受惠交通建設、百貨經濟、科技走廊的助攻,交易量都逆勢走揚,信義房屋專家認為,這些地區都屬房價低基期、換屋需求大於供給的房價補漲區。

18小時前

交屋才發現有問題!廚房竟無民生管線 法院認定屬「重大瑕疵」

新北市郭姓男子110年10月與歐陽姓婦人簽約購入房屋,怎料交屋後卻發現有許多重大瑕疵,包括房地座落於保護區,不利日後改建、且只要一用水,樓下天花板就會出現多處漏水等嚴重問題,郭男因此提告解除買賣契約。新北地院審酌,發現該屋還另有重大瑕疵,已經構成詐欺,因此判決郭男勝訴,買賣契約解除,歐陽婦應返還價金。

19小時前

一個人在外租屋!她求問「怎排解心情」 過來人曝經驗

獨自在外租屋,難免孤單,近日就有一名女網友發文表示,每當她壓力大時,身邊都沒有人可以說說話,就算能打電話聯繫好友,但和「真人在身邊」的感覺還是有落差。因此,她便求問,一個人租屋要怎麼排解心情?貼文曝光後,也吸引熱心網友分享經驗。

20小時前

基隆到桃園19站點房價一次看 1站只要1字頭最便宜

基隆到桃園火車站周圍的房價曝光,涵蓋1~7字頭,最貴是松山、最親民是八堵,每坪均價僅15.4萬元。而漲幅最高的是汐科站,年增8.1%,房仲表示,該區近年補漲力道強,新案與指標社區開始見到6字頭成交。

20小時前

求婚才知「女友扛860萬房貸」 他自曝月薪!全場反噴:結婚更慘

「會連累到我們的房子...」一名男網友表示,女友是軍公教身分,直到最近要求婚時,原PO才知道她幫家裡扛860萬房貸,因此讓原PO擔憂未來結婚,女方家人萬一付不出房貸,就會變成女友要扛下一切,而他們自己買的房子,可能要原PO自己繳,「且若有小孩出生,那會很無助!」而底下網友逆風開噴了。

20小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響