▲調查台中市3大醫學中心房價，以西屯榮總生活圈均價54.4萬元為最高。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
以前「醫院」曾名列嫌惡設施之一，但近年來因高齡化、國人觀念的改變，反而醫院符合實際需求，甚至被當作賣點宣傳，調查台中市3大醫學中心包含中國醫、榮總、中山醫的生活圈房價，3者皆比整體行政區平均價高出2到5成，形成另類房價白色巨塔，其中又以榮總生活圈均價54.4萬元為最高，而中國醫生活圈則是高出平均房價5成以上。
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根據網路平台《樂居》與實登統計資料，位於北區的中國醫生活圈屋齡5年內的住宅大樓成交均價為49.8萬元，與同區屋齡5年內的住宅大樓均價32.9萬元相比，高出51%。南區的中山醫生活圈屋齡5年內的住宅大樓成交均價為41.2萬元，高出南區平均房價37%。位於西屯的中科榮總生活圈屋齡5年內的住宅大樓成交均價為54.4萬元，則是高出西屯區平均46.7萬元16%。
▲台中市3大醫學中心生活圈房價表。
醫學中心周邊因人口活動密集而形成商業中心與生活圈，台中市建築經營協會市調委員白洪章指出，醫師族群薪資高、收入不受景氣影響，經常被視為購屋大戶，尤其醫師工作時間長，在工作地點周邊就近租屋、購屋已是常態。
▲ 北區中國醫生活圈新案頻發，房價高出區域平均房價5成以上。（圖／記者陳筱惠攝）
另外，群義房屋全國旗艦店副總經理王俊發指出，中國醫生活圈涵蓋了大學、醫院、公園、綠園道、運動中心、藝文展館中山堂，是台中市區機能最齊全的生活圈，房價高於平均有其道理。
中國醫生活圈的預售案「達麗冶翠」現場專案表示，已購客中有30%具有醫療背景，自營商佔20%，軍公教也有11%左右，強項優勢在於該案園道第一排位置與國際建築設計。
▲ 南區中山醫生活圈擁有捷運、未開發的13期重劃區優勢，被視為黑馬區。（圖／記者陳筱惠攝）
此外，榮總生活圈與中科生活圈重疊，又與西屯區七期緊鄰，因此房價與整體行政區均價的差距縮小到16%，主力買盤在於科技業與醫師兩大高收入族群支撐，區域新案「寶輝Village」即是醫師族群購入的指標建案。
▲ 中科生活圈有2大醫學中心榮總、澄清醫院挹注，還有中科擴廠議題，讓當地房價具備支撐性。（圖／記者陳筱惠攝）
信義房屋中科東大店專案經理陳泱儒也指出，中科生活圈除了有2大醫學中心榮總、澄清醫院挹注外，還有科技買盤支撐，尤其是月初台積電2奈米廠的擴建二期開發計畫，已通過環評大會審查；就業利多持續拉高，加上中科大面積土地少之又少，新屋量更是供不應求，成為在地房市的強力支撐。
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