▲台南國平重劃區建案具備海景優勢，轉手交易多獲利。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／台南報導
具有景觀的住宅不只著起來心曠神怡，轉手也能賣到好價錢，實登揭露台南國平重劃區海景豪宅「遠奏曲」去年5戶轉手交易都賺錢，最多獲利1274萬元，由在地企業購入，專家則認為國平重劃區周邊發展性強，加上具有海景的住宅稀有，所以能轉手賣個好價錢。
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根據實價登錄揭露，台南安平區的國平重劃區豪宅案「遠奏曲」，去年有5筆轉手交易，每戶都賺錢，其中有戶低樓層戶去年5月購入、12月賣出，短短6個月也賺了30萬元，其餘轉手獲利都是百萬元起跳，最高的1戶是2020年以3526萬元購入，去年以4800萬元脫手，成為去年台南大樓豪宅總價第三高交易，帳面獲利1274萬元，扣掉35%的房地合一稅也還淨賺828萬餘元。
▲去年「遠奏曲」5筆轉手交易皆獲利，最多賺1274萬元。（圖／翻攝自實價登錄網站）
謄本資料顯示，這個物件的賣方為自然人，買方則是台南在地粉體設備公司「凌廣工業」，全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，「遠奏曲」屋齡不到5年，為海景第一排豪宅，坪數皆超過百坪，社區行情單價在接近3字頭，不過依照周邊價碼多已來到3字頭，這次交易也未偏離應有水準，預期先前買在2字頭都可有價差利得。
信義房屋安平永華店一級專員許家豪表示，「遠奏曲」是國平重劃區內唯一大坪數產品，周邊的預售建案坪數更小、單價卻更高，因此也拉抬該案的價格。此外，國平重劃區還有亞果遊艇碼頭、安平港水岸複合觀光遊憩區、捷運路線等開發及建設計畫，不僅可帶動區域發展，對房價也將產生助益。
而即便目前房市走弱，陳炳辰認為近年台南市不少重大建設圍繞安平港進行，國平重劃區正是現階段新興豪宅聚落重點，直追市政特區永華路二段上一線豪宅，強者恆強下，房價保3後況仍恆溫看好。
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