北美房市冷！ 加拿大1月房屋銷售量跌3％

▲加拿大房屋銷售量跌。（圖／pixabay）

記者張靖榕／綜合外電報導

北美房市疲軟，加拿大房地產協會15日公布最新數據，該國今年1月的房屋銷售量相比去年12月下降3％，也比年度基線還低上37.1％。同樣的情況也發生在美國，即便今年開年強勁，房屋銷售、申貸購屋以及申貸再融資的情形，都在1月底就轉為冷卻。

加拿大房地產協會（Canadian Real Estate Association）房價指數，在1月當月下降1.9％，年比下降12.6％，目前加拿大全國房價也有下跌趨勢，平均售價已降低18.3％。

事實上不只加拿大有此一情況，美國歷經1月初的短暫回溫熱潮後，也同樣出現疲軟情況。

根據抵押貸款銀行家協會（Mortgage Bankers Association，MBA）季性調整指數，1月底到2月初的抵押貸款申請總數相較前一周，大幅下跌9％。

此一情況顯示雖然抵押貸款利率相比近期高點已回落許多，但申請抵押貸款的人仍未增加，申請在融資貸款的人反而還比先前下降7％。強勁開年現象可能是因為美國屋主們新年假期後短暫回鍋，才會造成一月需求大增的現象，往年此時也都有類似強況，但整體而言，能從現在的利率申貸再融資後受益的屋主仍少之又少，現在需求下降的情況實際上更為正常。