小檜溪公園首排稀有3字頭!「合康檜邑」區內CP值破表

▲▼桃園,小檜溪,重劃區,合康檜邑,格局,房價。(圖/取自合康檜邑臉書)

▲開發面積小的桃園小檜溪重劃區發展速度快、房價向上提升,位於公園首排的「合康檜邑」只需3字頭即可入手,對於「脫北者」而言相當誘人。(圖/取自合康檜邑臉書,下同)

房產中心/綜合報導

雙北的高房價讓年輕購屋族望之卻步,鄰近的桃園則因重大公共建設、就業機會等利多成為許多「脫北者」新樂園,其中麗寶集團自辦的小檜溪重劃區,周邊有4大熱鬧商圈、水岸綠地以及12年教育學程名校匯聚,加上國道、台鐵和捷運組成的便捷交通,生活機能幸福到位。力挺年輕人成家的合康建設也在此推出26~46坪、2至4房的「合康檜邑」,現場專案表示在眾多產品中,「合康檜邑」以稀有的實用宜居格局擄獲民眾的心,再加上區域房價已站穩4字頭、上看5字頭,「『合康檜邑』只需要3字頭就能入手小檜溪」,格局加價格的雙重優勢,吸引桃園地緣客和新北、甚至新竹客搶進。

小檜溪重劃區由於面積小、眾多建設品牌積極開發,相比其他重劃區而言,生活機能成熟速度快,知名連鎖餐飲如麥當勞已開幕、星巴克籌備中,「合康檜邑」現場專案表示,「短短幾年區域已開發到60%以上」;未來還有中心商業區規劃,目前已有國泰、合輝等大型建設公司開發,有待麗寶、三本等加入,預期將會有具備飯店、商辦、商場等複合式空間,成為小檜溪發展核心。住宅案量則步入收尾僅剩零星新案,如今實價登錄單坪來到約42~52萬、新案開價預估50萬以上,現場專案認為未來開價只會更高,因此『合康檜邑』目前大三房大車位僅1588萬元起,堪稱全區最超值」。

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▲▼桃園,小檜溪,重劃區,合康檜邑,格局,房價。(圖/取自合康檜邑臉書)

▲桃園小檜溪重劃區地段優異,商圈、學校、綠地機能全都有,合康建設打造的「合康檜邑」距未來捷運綠線相當近,交通便利。

「合康檜邑」的另一項珍稀之處在於格局規劃,區內小坪數2房稀少,而「合康檜邑」不僅設計26、27坪2房,更擁有雙陽台、兩衛以及雙面採光,房間還放得下雙人床,現場專案表示「這樣的設計是本區唯一僅有」,而且售價落在約1300萬元,相較他案兩房的實價登錄價格更具競爭力。三房坪數多元化,有30、38坪面公園以及34、37坪面中庭房型供消費者選擇,專案說明,小檜溪區內三房通常約在42~48坪、總價帶拉高至1800萬元,不過基地大小、位置或格局細節等條件不如「合康檜邑」,「目前37坪大三房1588萬元起,34坪則1450萬元上下,能以更低預算享受三房空間」。另外區內四房多為50至60坪,專案表示,享有公園景致目前僅兩案,他案單坪52~53萬、總價飆升至2千四百萬以上;而「合康檜邑」46坪四房不僅全部面公園,單坪更只要3字頭,以更輕盈的總價、高坪效的房型獲得首購、換屋族青睞。

▲▼桃園,小檜溪,重劃區,合康檜邑,格局,房價。(圖/取自合康檜邑臉書)

▲「合康檜邑」三房格局擁有前後陽台、雙衛開窗,含車位僅1588萬元起,現場專案表示總價帶比區域他案更加平易近人。

2023年房市轉向自住需求為主,重劃區的生活環境是住客考量重點,以桃園來說,經國重劃區嫌惡設施多、中路特區純住規劃腹地大,還需較長的成熟期;小檜溪重劃區則是開發速度快又有商業動能引領區域發展,加上四周鄰近站前、藝文特區、大有、中正等舊有商圈,生活機能應有盡有,青溪國中小、成功國小、文昌國中、桃園高中等明星學區環繞;「合康檜邑」位於日光路上,家樓下即是公園綠地,附近雙溪優遊水岸,距未來商業區步行5分鐘即抵,整體生活環境鬧中取靜;離捷運綠線G09站約750公尺,通車後串聯機捷出國方便、連結萬大線暢行雙北,現場專案認為在眾多條件加持下,「合康檜邑」未來相對保值,當下正是入主好時機。

▲▼桃園,小檜溪,重劃區,合康檜邑,格局,房價。(圖/取自合康檜邑臉書)

▲小檜溪重劃區內有多座公園,也有溪流水岸風光,生活環境舒適宜人。

了解更多「合康檜邑」
基地地址:桃園市桃園區日光路
接待會館:桃園市桃園區青溪三路、朝陽街口
預約專線:(03)331-3388
線上鑑賞:http://xn--8pro2w9rjsi2b.tw/

關鍵字:桃園小檜溪重劃區合康檜邑格局房價

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