▲民眾在家庭成員增加下，毅然決然賣小宅換透天，示意圖。（圖／視覺中國CFP）
記者陳筱惠／台中報導
隨著房價漲幅漸高，購屋族迫於預算限制，這幾年市場主流的小宅成為有殼族的入手標的之一，不過，對於生活空間這件事，就有民眾在家庭成員增加下，毅然決然賣小宅換透天。
台中上班族彭小姐與丈夫育有1子，小朋友剛滿3歲，她在懷孕時入手了預售屋2房格局大樓，直至近期交屋正式入住後，她與丈夫才驚覺：「原來房子實際上這麼小！」
▲位於台中市烏日區的「德金天堡」預售透天新案，近期也接獲不少因空間感不如預期而換屋的客群 。（圖／業者提供）
目前一家三口都睡在主臥室，另一間約1.5坪大的次臥室，暫時拿來當儲物室與書房，但彭小姐說：「搬進來了才知道每天都要斷、捨、離，就算花了裝潢費用做出不少收納空間，但實際空間不夠就是不夠。」
近期，彭小姐再度有喜，明年新生命就要誕生，她也毅然決然將居所賣出，當作自備款，換進透天產品。不過因為彭小姐住過大樓，也是忙碌的雙薪家庭，她在選擇時，會刻意選定有集中式管理的透天社區。
▲▼「德金天堡」提供與大樓相同的集中管理，也規劃單棟公設會館，成為關注個案 。（圖／業者提供）
以台中市來說，近年來大多新案以大樓產品為主，市區的透天案因地價、造價上漲，總價上就非首購族能夠負擔，若要外移到彰化、南投，往返的通勤車程，對有小孩的家庭並不友善。
位於台中市烏日區的「德金天堡」專案經理江明德就坦言，近期遇到滿多組下訂客戶，基於空間不夠原因而前來賞屋。「德金天堡」基地位於五光國小對面、近3000坪超大基地，規劃104戶住家、1戶公設會館。
會設計公設會館就是考量現代新銳家庭的生活需求，配置靜態公設多功能使用室、家教室等，還有24小時的安全警衛管理、垃圾清理服務、門禁系統等，反而因近期大樓個案多，透天建案在性價比上反而顯現。
▲「德金天堡」位於南台中，受到台74環線、捷運開通加持，地理交通位置方便 。（圖／業者提供）
江明德表示，受到台74環線、捷運開通加持，台中市中心生活圈擴散勢在必行，未來發展脈絡非北即南，而南台中的烏日區，除了擁有三鐵共構、超級娛樂城挹注，更囊括公路系統國道1、3號，也因地理交通位置方便，磁吸了彰化、南區民眾青睞。
「德金天堡」規劃地坪18~94坪、建坪43 ~80坪的全方位產品，也是近年少見的百戶透天造鎮案，透天最小面寬4米3，停車不需要擔心卡卡，主力總價落在1800～2200萬元。
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