▲示意圖，和本新聞無關。（圖／記者陳筱惠攝）
記者朱祖儀／綜合報導
買房做了一堆功課還是沒用？一名女網友表示，最近因為家中因素要搬出去，已經爬文半年了，但沒想到實際看房的時候，還是被房仲牽著鼻子走。而且事後打給銀行想詢問鑑價，直接被行員嘲笑說「買貴了100萬」，讓她相當後悔，發文想問眾人看法。文章曝光後掀起討論。
原PO在Dcard發文表示，因為擔心和婆婆會有嫌隙，所以平時在家都只敢躲在房間，做了半年的功課後，終於決定要搬出去，也看中了心儀的房子。由於沒有實戰經驗，周遭也沒有人可以詢問，親戚得知後有幫忙簡單評估，也推薦認識的房仲幫忙。
本來約好見面當天要去看房，但之後房仲突然說要和屋主談價錢，因為她不懂行情，即使中間有提到，價錢和實價登錄的金額有差，可是最後因為太相信對方，就被牽著鼻子走，最後還是簽約了。
原PO透露，後來私下打給銀行，想要問問鑑價和貸款的可能性，沒想到直接被行員笑說「買太貴」，且比銀行預估的總價貴了約100萬，「就算有裝潢也不用那麼貴」，讓她相當傻眼，因此想問「鑑價落差有可能超過100萬嗎？因為如果鑑價沒過是有可能不成的，有說貸款沒過總價7成5則解約」。
不少人看到原PO買房的過程，紛紛表示「佩服~買房子可以那麼隨興」、「你要花那麼多錢住一輩子的地方，怎麼可能什麼都還沒比較做功課就簽約了」、「那一百萬看起來就是房仲想多賺佣金吧，因為他一定是跟屋主談過價錢，這個價格對他們兩個都有好處，當然對你只有壞處…就當作花一百萬買自由跟人心吧」。
也有人指出，「要寫8成，寫7成5太硬了」、「銀行鑑價本來就落後行情啊…而且很保守，然後實登的作用就是底價，比實登貴很正常…你是屋主會開的比別人低嗎」、「買貴只能說服自己是自住沒差，而且自由是無價的，能自己搬出來都是喜事」、「實價登錄只能參考，我們社區同一房型、不同棟、不同樓層，價差確實有可能差1、200萬」、「銀行本來就會估低，尤其距離前次移轉時間太近的更低，估價是估價，市價是市價，他是行員不代表他懂房地產行情」。
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