低總價入手大空間！台中港特區「明日享享」850萬買大3房

▲台中市區房價高漲，有預算限制的首購族轉往外圍如海線台中港特區，像是「明日享享」能以約850萬總價買下3房大空間。（圖／翻攝自官網，下同）

房產中心／綜合報導

預算有限的購屋族在買房時，首要考量總價是否在可負擔範圍內，若同時希望享有舒適坪數，許多人選擇以時間換取空間；像是對於想在台中自住定居的人來說，市中心、重劃區房價揚升，因此紛紛向外圍移動，如海線清水的台中港特區，受惠於政策推動、產業發展加上海陸空運輸動能因而前景看好，最重要的是與市區房價比較之下，海線區域十分具有競爭力。以預售案「明日享享」為例，單坪售價僅約20萬元，因此吸引年輕首購客、科技業上班族和長期置產投資客的青睞。

隨著打炒房政策發酵，房市投資客退潮，市場回歸剛性需求，自住客需要的是在合理總價帶內擁有日常採買、交通發展、教育學區等生活機能的房子，「明日享享」專案經理表示，「明日享享」規劃31～45坪、2～3+1房戶型，適合多樣生活型態的客群，目前三房總價約850萬元，「據實價登錄顯示，以850萬元預算在市區只能買到兩房中古屋」，與其屈就狹小2房，不如選擇全新3房，使用空間更大、住起來更舒服，特別是有計畫生小孩的家庭客，還能預留孩子未來的成長空間。

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▲住進「明日享享」大3房，享受更舒適宜人的生活尺度。

「明日享享」專案經理補充說明，本案目前單坪售約20萬元，該案周邊新案則約單坪25萬元，價差5萬元，若以33坪3房來比相差近150萬元，多出來的預算可彈性利用，也能提高購買坪數，「花一樣的錢可以住更大」對於預算有限的民眾、或是願意以車程時間換取更大生活空間的人，都是極佳選擇。

而從產業建設發展角度來看，台中港特區結合台中港及台中國際機場雙港優勢，區域以產業發展、商務觀光、海洋遊憩三大核心共構新樣貌，未來還有規劃中的捷運藍線，為經濟動能再加分。鄰近的台中科技園區、台中工業區、精密機械科技創新園區等，近幾年就業人口不斷增加，也帶來購屋、租房剛性需求，「明日享享」正好佔盡地利之便，1分鐘速抵台61線西濱快速道路，10分鐘銜接中清路、台灣大道與向上路，中港系統交流道串連國道1號3號4號，交通四通八達。

▲位於台中港特區的「明日享享」，未來享有港市合一的區域發展。

位於台中港特區民族路第一排的「明日享享」，周邊車程十分鐘內，一切民生所需應有盡有；槺榔國民小學和清海國中，提供九年級完整學齡教育；購物娛樂可至三井OUTLET，內有海景摩天輪、誠品旗艦店、景觀餐廳與主題樂園等供全家盡情玩樂；一般民生採買也可至中山路、文化路商圈消費；而醫療方面則有梧棲童綜合醫院和光田醫院，提供完善醫療服務。

▲三井OUTLET。

現今地震議題持續受到關注，「明日享享」特別採用全棟一筆箍工法建造，為使住戶居住更加安心。此外，考慮後疫情時代如何防疫，更戶戶配備VAF專利正負壓淨流系統，全天候淨化室內空氣，並於衛浴採用當層排氣工法，力求居家常保空氣清新。建材部分則搭配兼具隔音、水密性及防風效果的南僑超級氣密窗，期使住戶能享受更舒適的美好生活。