通膨居高不下！房貸利率重回7％高點 業界示警「接下來更可怕」

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▲美國房市受通膨衝擊。（圖／pixabay）

記者張靖榕／綜合外電報導

全球通膨熱度難消退，美國房市投資人恐懼通膨前景，平均30年期固定利率又於2日重新跳回7％門檻，來到7.1％。對通膨的擔憂也正在推高債券收益率，抵押貸款利率則大致跟隨美國10年期國債的收益率。

《每日抵押貸款新聞》（Mortgage News Daily）首席營運長（COO）葛拉罕（Matthew Graham）指出，經濟數據暗示的前景持續影響抵押貸款利率，近期的數據相對可怕，而且相較於未來幾周即將公布的報告，2日當周的經濟數據顯得微不足道，這點令人更覺得恐怖。

平均30年期固定利率上次超過7％是在去年10月，當時創下超過20年來的最高紀錄，過去幾個月因為市場看到通膨友冷卻勢頭，因此利率呈現緩降，今年1月中的時候一度來到6％，當時也突然出現大量買家簽下現有房屋的合約。

全國房地產經紀人協會（National Association of Realtors）指出，待售房屋銷售量去年12月意外強勁地增長8％，但是過去4周情況艱難，2月至今抵押貸款利率己跳升了100個基點。

結果過去一個月的房屋抵押貸款申請量大降，創下28年新低。抵押貸款銀行家協會（Mortgage Bankers Association）CEO布洛克史密茨（Bob Broeksmit）表示，「抵押貸款利率近期的飆升已導致大量買家撤退，申購房屋的活動已連續3周消退。」