建商已卡位! 高捷2大聯開案牽動周邊房市

▲▼聯開案,高雄,中山高中正路交流道,捷運,松益發,華友聯,換屋宅。(圖/高雄市政府提供)

▲高雄捷運O9站聯開案備受矚目,建商也已卡位獵地。(圖/高雄市政府提供)

記者陳建宇/高雄報導

高雄市近年積極推動捷運聯開案,其中在中山高中正路交流道兩側的O9站、O10站聯開案備受矚目,建商也備妥土地蓄勢待發,如松益發建設就將在捷運O9站周邊推出3~4為主的換屋宅,華友聯開發則與台灣三井合資,將在O10站旁的國泰重劃區推出30樓的摩天住宅。

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近年高雄市招商引資頗有成效,而為加速開發,高市府推出不少捷運聯開案招商,其中捷運橘線O9技擊館站、O10衛武營站剛好就位於中山高中正路交流道東、西兩側,因此備受矚目。

高雄市捷運局局長吳義隆表示,捷運O9站聯開案位於運動休閒園區核心區位,將配合中正體育場改建,基地內首創裙樓天空跑道環繞設計,並以空橋系統鏈結中正體育場。

而松益發建設年初取得位於中正國小附近的2塊土地,合計約500坪,該公司總經理解智贏表示,捷運O9站附近就是知名的武廟商圈,生活便利性高,技擊館已改建成為苓雅運動中心,同時鄰近中山高中正路交流道,等於區域食衣住行育樂樣樣具備,未來推案將規劃以3~4房為主力的換屋宅。

同樣位於捷運橘線,O10衛武營站的聯開案也備受矚目,結合捷運黃線Y18站,是高雄首宗雙捷運聯開案,基地面積約5450坪,預估開發量體為8.4萬坪,投資金額約183億元,開發總銷金額則上看350億元。

▲▼國泰重劃區,鳳山,衛武營,中城計畫,捷運,華友聯,台糖,信義房屋,住商不動產。(圖/記者陳建宇攝)

▲國泰重劃區緊鄰O10/Y18站聯開案,建商也將推出換屋宅。(圖/記者陳建宇攝)

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緊鄰的國泰重劃區更是話題不斷,「Mitsui Shopping Park LaLaport高雄」預計2026年開幕,重劃區大地主華友聯開發,更與台灣三井合組「華慶開發」,華友聯開發董事長陸炤廷指出,預計將在1079坪的基地,推出地上30樓的摩天住宅,40~70坪的換屋產品,總銷約百億元,會在2026年配合商場開幕同時進行銷售。

另一方面,O10站聯開案今年1月初開標,因無人投標而流標,業界分析主要與國內經濟情勢不看好有關,且高漲的營建成本也是廠商卻步的因素。主導的高雄市捷運局則表示,將調整開發策略、重新評估招商條件,而原本預計今年第二季開標的O9站聯開案,預料也會延後開標時程。

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關鍵字:聯開案高雄中山高中正路交流道捷運松益發華友聯換屋宅

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