▲位於豐原的育樂新村房地金進入第四拍，因標的無路權，專家預估投資人不會出手。（圖／翻攝自Google Earth）
記者陳筱惠／台中報導
國民黨因積欠黨工薪資資產被法拍一案，在豐原的育樂新村房地，去年由台中地方法院執行法拍，一次拍賣10間民房數量驚人；不過經查，目前已拍定3筆，剩餘7間三度流標，預計本月中執行第四拍，專家認為，拍賣物為無路權的「袋地」，預計投資者不會碰，流標機會大。
《地產詹哥老實說》EP141／購屋族最易忽略的房市明燈 專家指：實質「火車頭」是它
位在台中豐原區育樂新村的國民黨宿舍，預計本月中旬再執行第四拍；將7筆流標的房地資產繼續拍賣，而全部資產土地面積合計605坪，底價約1.06億元，換算土地價格每坪約17.5萬元。
豐原在地仲介涂萬金表示，國民黨育樂新村的透天平房，位於明星學區南陽國小靜巷內，先前首拍時若以地坪換算每坪28.2萬元，當時就低於行情，如今算土地價格每坪約17.5萬元，已遠低於市場行情6折左右，平房建物也符合30年老危老資格，實際上相當划算。
▲育樂新村國民黨宿舍預計本月中旬再執行第四拍；將7筆流標的房地資產繼續拍賣，合計底價約1.06億元。（圖／讀者提供）
不過即便便宜，投資客仍不敢出手，寬頻房訊台中分公司副總經理張謙溎指出，國民黨位於豐原的黨工宿舍，歷經三次法拍都流標，主要是因該房地沒有路權，投資者購入後未來若想自建，可能會面臨無路可走的情況。
他也分享，在法拍市場經常可見標的物沒有路權，有些得標者甚至是到現場後才發現無路可走，也就是俗稱的袋地。張謙溎說，也是因拍賣物無路權，預估四拍流標機率仍大。
讀者迴響