記者項瀚／台北報導
晶華酒店旁「精品一條街」沒落多年，許多品牌在過去都相繼撤離，其中「PRADA」1樓店面閒置至少4.5年以上，不過近期該店面以每月30萬元出租，傳新租客是照相館業者。在地房仲指出，該區畢竟曾經輝煌過，屋主普遍對租金抱有期待，也連帶影響空置期偏長。
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▲「PRADA」1樓店面閒（藍色貨車旁）置至少4.5年以上，近期喜迎新租客。（圖／記者項瀚攝）
晶華酒店旁、中山北路二段45巷過去被稱為「北市精品一條街」，也號稱是貴婦最愛的一條街，吸引國際大牌PRADA、GUCCI、LOEWE、LV等旗艦店進駐，頗有巴黎香榭大道氛圍，把Google地圖回放到最早的2009年，可見精品店面林立盛況。
▲晶華酒店旁過去被稱為「北市精品一條街」。（圖／翻攝自2009年Google Maps）
但之後隨陸客退潮，加上信義商圈百貨公司發展崛起，業者不再以街邊店作為首選，「精品一條街」也幾乎撤光。2018~2019年間曾有不少媒體報導該區，指出精品一條街的慘況，處處高掛招租廣告，僅剩三角窗的「LV」撐場。
其中，「PRADA晶華中山店」也在4.5~5年前歇業，從Google地圖來看，該店面1樓部分已至少空置4.5年以上。但據近期實價揭露，該店面1樓+地下室空間以每月30萬元成功出租，權狀114坪，攤算單價2628元。
記者實地走訪，該店面目前正在裝潢中，看不出新租客是誰，但根據在地人說法，未來將由照相館進駐。至於當前的商圈環境，確實還有部分店面招租中，但也不像2018~2019年時期僅有「LV」存活。舉例來說，過去的「a testoni」就由「COACH」接棒，「YSL」則由免稅店「采盟」頂替。
▲「a testoni」就由「COACH」接棒，「YSL」則由免稅店「采盟」頂替 。（圖／記者項瀚攝）
大家房屋台北雙連捷運加盟店東王國榮表示，晶華酒店商圈「精品店凝聚效益」削弱地非常嚴重，目前也只有零星幾家店開著，但這邊畢竟曾經風光過，屋主們也普遍對租金抱有期待，所以店面空置的時間拉得比較長。至於本次承租價每月30萬元，單價雖看似不高，但也稱不上特別便宜，差不多就是行情價。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，精品一條街集中在中山北路巷內，雖然臨路條件與廣告效益不如街邊店，但在日客觀光盛行的時代，光靠晶華酒店的觀光客就頗能支持周邊精品店經營，周邊日式餐飲業也蓬勃發展。
然而，受疫情和觀光商圈的變化，晶華商圈確實經歷過一陣低潮期，但近期隨國門逐漸開放，國際客陸續回籠，該區雖然可能不再是精品集中地，但仍能看到其他業種的業者積極卡位佈局。
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