記者賴志昶／台北報導
北投石牌巷弄一處老公寓，過去曾發生燒炭案件成為凶宅，自去年4月出現在法拍市場，歷經6次流標，近期第二輪三拍時，底價僅730.3萬元，吸引17組人馬爭搶，最終由一位散戶以881萬元得標。
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▲北投石牌尊賢街巷一處3樓公寓，淪為事故屋近期遭到拍賣。（圖／記者賴志昶攝）
據法院公告，該案位於尊賢街巷弄內，為公寓3樓，屋齡約53年，總坪數約29.34坪，土地約8.32坪，在8日舉行第二輪三拍，底價為730.3萬元，換算底價每坪僅近25萬元。
法院筆錄指出，該案拍賣原因為「拍賣抵押物」，另據債務人父親、北市警察局北投分局函覆，該建物2020年5月時債務人於屋內燒炭輕生，全案拍定後點交。
此凶宅8日舉行三拍時，引起17組人馬爭搶，最終由一位自然人以加價150.7萬元、總價881萬元得標。據法拍業者指出，得標者應為散戶，並非代標業者。
▼北投石牌捷運站商圈機能發達，周邊中古老公寓行情約在4、5字頭。（圖／記者賴志昶攝）
鑫創資產總經理黃瑋諭分析，此案過去歷經近一整年的拍賣，近期會引起多人搶拍，最主要原因為該案三拍底價僅為730.3萬元，且周邊生活機能便利，就算最後得標價拉高至881萬元，也是附近市價約打5、6折，符合凶宅行情。
黃瑋諭提到，此案除總價較低外，土地持有坪數有約8.32坪，再加上屋齡已超過50年、周邊又算是北投石牌一帶的蛋黃區，未來具有都更危老改建效應，且若以周邊老公寓整棟出租行情約2~3萬元計算，該案得標價的投報率至少也會有2.7％，因此也是會受到眾人青睞原因。
住商不動產石牌捷運加盟店店東楊倉池表示，此物件所在地段佳，距離捷運石牌站不遠，周邊有北投運動中心、石牌國中，周邊商家林立，一般老公寓住宅3樓單價可在45~50萬元，根據屋況有增減，若以法拍物件坪數估算，正常行情總價約在1300~1500萬元之間，因此底價720萬元相當吸引人，由於這個坪數、地點出租率高，可能是吸引投資方搶標的原因之一。
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